第六章不同目的房地产评估 目的要求：了解价值类型及其内涵。 基本知识点： 1、房地产价值、投资价值、市场价值、理论价格、楼面地价等 2、交换价值和收益价值的区分： 3、补地价 第七章抵押价值评估 目的要求：了解抵押价值内涵，运用谨慎原则进行方法选择和参数选定： 基本知识点： 1、法定优先受偿款、贷款成数： 2、政策性： 3、方法选择：皆可能适用。4、市场变现能力分析：风险提示 第八章建设用地所有权出让价格评估 目的要求：了解公开市场价格和政府出让行为。方法选择和适用地区 基本知识点： 1、招拍挂和出让底价： 2、市场法假设开发法成本法基准地价修正法： 第九章拆迁价值评估 目的要求：了解中国现行拆迁法律；掌握价值标准和项目构成、方法选择。 基本知识点： 1、拆迁条例、市场价值： 2、拆迁价值： 3、评估特殊性。4、方法选择：市场法优先 第十章房地产市场分析 目的要求：了解房地产市场分析的结构。掌握房地产经济学理论对房地产市 场分析的作用。 基本知识点： 1、市场的构成。2.市场运行的规律。3、数据收集和处理方法 第十一章房地产项目策划 3 3 第六章 不同目的房地产评估 目的要求：了解价值类型及其内涵。 基本知识点： 1、房地产价值、投资价值、市场价值、理论价格、楼面地价等 2、交换价值和收益价值的区分； 3、补地价。 第七章 抵押价值评估 目的要求：了解抵押价值内涵，运用谨慎原则进行方法选择和参数选定。 基本知识点： 1、法定优先受偿款、贷款成数； 2、政策性； 3、方法选择：皆可能适用。4、市场变现能力分析；风险提示 第八章 建设用地所有权出让价格评估 目的要求：了解公开市场价格和政府出让行为。方法选择和适用地区 基本知识点： 1、招拍挂和出让底价； 2、市场法假设开发法成本法基准地价修正法； 第九章 拆迁价值评估 目的要求：了解中国现行拆迁法律；掌握价值标准和项目构成、方法选择。 基本知识点： 1、拆迁条例、市场价值； 2、拆迁价值； 3、评估特殊性。4、方法选择：市场法优先 第十章 房地产市场分析 目的要求：了解房地产市场分析的结构。掌握房地产经济学理论对房地产市 场分析的作用。 基本知识点： 1、市场的构成。2.市场运行的规律。3、数据收集和处理方法 第十一章 房地产项目策划