建设积累资金;另一方面,房地产业的发展又进一步带动其他关联产业的发展 间接地创造税收和利润,实践证明,房地产业通过各种渠道提供的税费,已成为 国家和地区财政收入的重要组成部分。 加快社会主义文化发展,促进精神文明建设。房地产开发可以为社会文 化、教育卫生、科技事业、健康体育、通信网络等提供活动空间和场所,创造必 要的物质条件。而且房地产构成的建筑本身就是人类物质文明和精神文明相统 的结晶和体现。一幢优秀的建筑物在实现其自身物质文明功能的同时,也会以其 独特的文化艺术形式体现精神文明建设的功能。一个优秀的居住小区,在实现居 住功能的同时,也会以其独特的审美价值体现良好人文精神和高尚的居住文化 所以,房地产业的发展,在加强物质文明建设的同时,也促进了精神文明建设 5、改善居住条件,提高劳动者素质。房地产业的发展,促进住宅建设,可 以为人们提供数量更多、品质更高、环境更好的住房,充分满足日益增长的居住 需求。同时,随着居住条件的改善、居住质量的提高,住宅功能得到充分发挥, 促使劳动者素质全面提高,高质量的住房消费必然使劳动力在扩大再生产过程中 得到全面发展,而劳动力是生产力中的第一要素,劳动者素质的提高,有助于促 进生产力的发展 房地产业的上述地位和作用,是国家制定产业政策的客观依据。在改革开 放前的相当长一段时间内,由于计划经济体制的束缚以及指导思想上对房地产业 在国民经济中的地位和作用认识偏差,导致房地产业萎缩,影响了国民经济的发 展。而在改革开放中确立了社会主义市场经济体制以后,随着现代化建设的展开, 房地产业迅速得到复苏和发展,促进了经济增长,其在国民经济中的重要地位和 作用逐步显现出来,从而制定了房地产业的新经济增长点和支柱产业的产业政 策。这是房地产经济理论和产业政策上的重大进步 、房地产业与国民经济的相互关系 房地产业与国民经济之间存在着互相制约、互相促进的辩证关系。从国民 经济总体的角度考察,房地产业是整个国民经济产业体系中的一个重要构成部 分,但又不仅仅是局部与整体的简单关系,而是有着内在的密切联系的相关性。 方面,国民经济的总体状况是房地产业得以存在和发展的宏观基础,制约或带 动房地产业的发展程度;另一方面,房地产业又是国民经济的新经济增长点和支 柱产业,其发展规模和速度也会制约或促进国民经济增长和产业结构的协调。如3 建设积累资金；另一方面，房地产业的发展又进一步带动其他关联产业的发展， 间接地创造税收和利润，实践证明，房地产业通过各种渠道提供的税费，已成为 国家和地区财政收入的重要组成部分。 4、加快社会主义文化发展，促进精神文明建设。房地产开发可以为社会文 化、教育卫生、科技事业、健康体育、通信网络等提供活动空间和场所，创造必 要的物质条件。而且房地产构成的建筑本身就是人类物质文明和精神文明相统一 的结晶和体现。一幢优秀的建筑物在实现其自身物质文明功能的同时，也会以其 独特的文化艺术形式体现精神文明建设的功能。一个优秀的居住小区，在实现居 住功能的同时，也会以其独特的审美价值体现良好人文精神和高尚的居住文化。 所以，房地产业的发展，在加强物质文明建设的同时，也促进了精神文明建设。 5、改善居住条件，提高劳动者素质。房地产业的发展，促进住宅建设，可 以为人们提供数量更多、品质更高、环境更好的住房，充分满足日益增长的居住 需求。同时，随着居住条件的改善、居住质量的提高，住宅功能得到充分发挥， 促使劳动者素质全面提高，高质量的住房消费必然使劳动力在扩大再生产过程中 得到全面发展，而劳动力是生产力中的第一要素，劳动者素质的提高，有助于促 进生产力的发展。 房地产业的上述地位和作用，是国家制定产业政策的客观依据。在改革开 放前的相当长一段时间内，由于计划经济体制的束缚以及指导思想上对房地产业 在国民经济中的地位和作用认识偏差，导致房地产业萎缩，影响了国民经济的发 展。而在改革开放中确立了社会主义市场经济体制以后，随着现代化建设的展开， 房地产业迅速得到复苏和发展，促进了经济增长，其在国民经济中的重要地位和 作用逐步显现出来，从而制定了房地产业的新经济增长点和支柱产业的产业政 策。这是房地产经济理论和产业政策上的重大进步。 二、房地产业与国民经济的相互关系 房地产业与国民经济之间存在着互相制约、互相促进的辩证关系。从国民 经济总体的角度考察，房地产业是整个国民经济产业体系中的一个重要构成部 分，但又不仅仅是局部与整体的简单关系，而是有着内在的密切联系的相关性。 一方面，国民经济的总体状况是房地产业得以存在和发展的宏观基础，制约或带 动房地产业的发展程度；另一方面，房地产业又是国民经济的新经济增长点和支 柱产业，其发展规模和速度也会制约或促进国民经济增长和产业结构的协调。如