3、影响土地价格的因素 ③总体因素:经济发展速度、城市化状况、社会安定状况、国家政策、 土地投机等 ③区域因素:区位、交通条件、经济繁华程度、人口密度、治安状况、 环境质量等 ③个别因素:宗地的位置、形状、方向、面积大小、离公共设施的远 近,临街状况、宗地用途等 土地价格的变化趋势 由于土地数量有限性,地价总是随着社会经济发展呈上升趋势。 城市土地管理 第五章土地权属管理城市土地管理 第五章 土地权属管理 7 3、影响土地价格的因素  总体因素：经济发展速度、城市化状况、社会安定状况、国家政策、 土地投机等  区域因素：区位、交通条件、经济繁华程度、人口密度、治安状况、 环境质量等  个别因素：宗地的位置、形状、方向、面积大小、离公共设施的远 近，临街状况、宗地用途等 4、土地价格的变化趋势 由于土地数量有限性，地价总是随着社会经济发展呈上升趋势