登记,抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的, 不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的,登记部门为抵押人所 在地的公证部门。 (二)抵押权的让与 基于抵押权的从属性,抵押权可连同债权一并让与,受让人即因此 取得抵押权。 、依法律规定而取得抵押权 ●基于法律规定而取得的抵押权,称为法定抵押权。法定抵押权限于 个别情形,非有法律明文规定,不得发生。 ●我国民法尚无法定抵押权的规定,但有学者认为《合同法》第286 条所规定的建设工程价款优先受偿权实质上是法定抵押权。 、依继承而取得抵押权 ●抵押权是非专属性的财产权,因而当然得因继承而取得。被继承人 死亡时,被继承人的抵押权附随债权由继承人继承,通常不经登记 即生抵押权取得的效力。 第三节抵押权的效力 抵押权对抵押权人的效力 ●抵押权对抵押权人的效力主要表现为抵押权人的四种权利:抵押权 受侵害时请求保护的权利即抵押物的保全、抵押物的物上代位效 力、抵押权的处分权以及优先受偿权 (一)抵押物的保全12 登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的， 不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所 在地的公证部门。 （二）抵押权的让与 ⚫ 基于抵押权的从属性，抵押权可连同债权一并让与，受让人即因此 取得抵押权。 二、依法律规定而取得抵押权 ⚫ 基于法律规定而取得的抵押权，称为法定抵押权。法定抵押权限于 个别情形，非有法律明文规定，不得发生。 ⚫ 我国民法尚无法定抵押权的规定，但有学者认为《合同法》第 286 条所规定的建设工程价款优先受偿权实质上是法定抵押权。 三、依继承而取得抵押权 ⚫ 抵押权是非专属性的财产权，因而当然得因继承而取得。被继承人 死亡时，被继承人的抵押权附随债权由继承人继承，通常不经登记 即生抵押权取得的效力。 第三节 抵押权的效力 一、抵押权对抵押权人的效力 ⚫ 抵押权对抵押权人的效力主要表现为抵押权人的四种权利：抵押权 受侵害时请求保护的权利即抵押物的保全、抵押物的物上代位效 力、抵押权的处分权以及优先受偿权。 （一）抵押物的保全