2.抵押行为的公示 ●抵押行为应当公示,是指应当以一定的方式将抵押权存在的事实表 现于外部而使他人可以知晓,以防止第三人因不知抵押标的上存在 负担而遭受不利的后果。 抵押权的法定公示方法为登记。登记这一公示方法不仅适用不动产 和法律上视为不动产而加以管制的民用航空器、船舶、机动车辆的 抵押,而且也适用于一般动产的抵押。其不同之处在于对不动产抵 押权采取登记生效主义,而对动产抵押权一般采登记对抗主义。 以无地上定着物的土地使用权,城市房地产或者乡(镇)、村企业 的厂房等建筑物,林木、航空器、船舶、车辆,企业的设备和其他 动产抵押的,抵押合同自登记之日起生效。 当事人以其他财产抵押的,可以自愿办理抵押物登记,抵押合同自 签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的,不得对抗第三人。 办理抵押权登记,抵押人和抵押权人应当向登记机关提出抵押登记 申请,并出具抵押权设定的基础文件或者复印件,包括主债权合同 和抵押合同、抵押物的所有权或者使用权证书。 ●办理抵押物登记的部门如下:(一)以无地上定着物的土地使用权 抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门:(二)以城市房 地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,为县级以上地 方人民政府规定的部门;(三)以林木抵押的,为县级以上林木主 管部门;(四)以航空器、船舶、车辆抵押的,为运输工具的登记 部门:(五)以企业的设备和其他动产抵押的,为财产所在地的工 商行政管理部门。当事人以其他财产抵押的,可以自愿办理抵押物11 2．抵押行为的公示 ⚫ 抵押行为应当公示，是指应当以一定的方式将抵押权存在的事实表 现于外部而使他人可以知晓，以防止第三人因不知抵押标的上存在 负担而遭受不利的后果。 ⚫ 抵押权的法定公示方法为登记。登记这一公示方法不仅适用不动产 和法律上视为不动产而加以管制的民用航空器、船舶、机动车辆的 抵押，而且也适用于一般动产的抵押。其不同之处在于对不动产抵 押权采取登记生效主义，而对动产抵押权一般采登记对抗主义。 ⚫ 以无地上定着物的土地使用权，城市房地产或者乡（镇）、村企业 的厂房等建筑物，林木、航空器、船舶、车辆，企业的设备和其他 动产抵押的，抵押合同自登记之日起生效。 ⚫ 当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自 签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。 ⚫ 办理抵押权登记，抵押人和抵押权人应当向登记机关提出抵押登记 申请，并出具抵押权设定的基础文件或者复印件，包括主债权合同 和抵押合同、抵押物的所有权或者使用权证书。 ⚫ 办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权 抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房 地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地 方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主 管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记 部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工 商行政管理部门。当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物