土地资产 是指土地财产,即作为财产的土地,具有明确的权属关系(有 其物主)和排他性,并具有经济价值的土地资源。它是土地的经济 形态,其重要属性是有限性、有用性、可占用性和具有价值。 土地作为不动产,是土地实体与权利的有机结合,它既包括有 形的土地实体,也包括寓于土地实体中的各种经济关系和由此形成的 产权(所有权、占有权、使用权、收益权、出租权、抵押权等)。因 此,土地管理所研究的土地,是有形的土地实体与无形的土地权利的 统一体 城市土地管理 第一章绪论城市土地管理 第一章 绪论 8  土地资产 是指土地财产，即作为财产的土地，具有明确的权属关系（有 其物主）和排他性，并具有经济价值的土地资源。它是土地的经济 形态，其重要属性是有限性、有用性、可占用性和具有价值。 土地作为不动产，是土地实体与权利的有机结合，它既包括有 形的土地实体，也包括寓于土地实体中的各种经济关系和由此形成的 产权（所有权、占有权、使用权、收益权、出租权、抵押权等）。因 此，土地管理所研究的土地，是有形的土地实体与无形的土地权利的 统一体