收益现值法的优点: 将资产(单项或整体)作为一种获利能力,来估 算其价值的评估方法。 能使投资者预见到该资产未来的收益,能真实准 确的反映资产的资本化价值。 交易双方容易接受评估结果。 收益现值法的缺点 由于未来收益具有较大的不确定性,评估中使用 的年收益额、折现率、增长率、收益期限等都是 预测的,带有一定程度的主观性。在物价变动剧 烈,经营环境变化大,企业生产能力(效益)或 资产收益率无法确定的情况下,不宜用此法。 多用于无形资产及整体企业价值的评估• 收益现值法的优点： • 将资产（单项或整体）作为一种获利能力，来估 算其价值的评估方法。 • 能使投资者预见到该资产未来的收益，能真实准 确的反映资产的资本化价值。 • 交易双方容易接受评估结果。 • 收益现值法的缺点： • 由于未来收益具有较大的不确定性，评估中使用 的年收益额、折现率、增长率、收益期限等都是 预测的，带有一定程度的主观性。在物价变动剧 烈，经营环境变化大，企业生产能力（效益）或 资产收益率无法确定的情况下，不宜用此法。 • 多用于无形资产及整体企业价值的评估