第二讲房地产项目投资环境分析 (一)目的与要求 要求学生掌握经济环境分析、政策环境分析、城市条件分析和房地产市场分析的 具体内容和方法。通过对当前新时代住房政策背景下，从宏微观不同视角加深对当前 投资环境分析，理解国家对住房政策的以人民为中心理念的解读。教学重点是掌握房 地产市场供求关系分析的内容和方法。 (一)教学内容 第一节经济环境分析 1.主要内容：几个重要的宏观经济指标分析 2.基本概念和知识点：固定资产投资 3.问题与应用：运用图表法对宏观经济指标进行分析。 第二节政策环境分析 1.主要内容：土地政策和购房政策分析 2.基本概念和知识点：房地产政策的类型 3.问题与应用：分析政策对房地产市场的影响 第三节城市条件分析 1,主要内容：城市基本情况分析、城市规划分析 2.基本概念和知识点：城市规划的概念 3.问题与应用：分析城市规划对房地产市场的影响 第四节房地产市场分析 1.主要内容：房地产市场总体情况分析、房地产市场特点分析 2.基本概念和知识点：房地产市场供求关系 3.问题与应用：通过对房地产市场供求关系的分析，判断房地产市场发展趋势 (三)思考与实践 课后利用课堂上学到的知识和方法完成房地产项目投资环境分析的练习。 (四)教学方法与手段 教学方法：讲授法、典型案例分析法和讨论法及自学指导法相结合，教学媒体应 用。本课程教学手段包括：基本教材、学习指导书、多媒体课件和电视录像，其中， 基本教材作为教学的主要媒体和课程考核的基本依据，系统全面地反映了本课程的全 部内容。 第三讲房地产项目区域商业调查分析 (一)目的与要求 要求学生熟悉房地产项目区域商业调查分析的主要内容，掌握房地产项目商圈 分析和区域商业经营业态分析的内容和方法。教学重点是掌握房地产项目商圈分析的 33 第二讲 房地产项目投资环境分析 （一）目的与要求 要求学生掌握经济环境分析、政策环境分析、城市条件分析和房地产市场分析的 具体内容和方法。通过对当前新时代住房政策背景下，从宏微观不同视角加深对当前 投资环境分析，理解国家对住房政策的以人民为中心理念的解读。教学重点是掌握房 地产市场供求关系分析的内容和方法。 （二）教学内容 第一节 经济环境分析 1.主要内容：几个重要的宏观经济指标分析 2.基本概念和知识点：固定资产投资 3.问题与应用：运用图表法对宏观经济指标进行分析。 第二节 政策环境分析 1.主要内容：土地政策和购房政策分析 2.基本概念和知识点：房地产政策的类型 3.问题与应用：分析政策对房地产市场的影响 第三节 城市条件分析 1.主要内容：城市基本情况分析、城市规划分析 2.基本概念和知识点：城市规划的概念 3.问题与应用：分析城市规划对房地产市场的影响 第四节 房地产市场分析 1.主要内容：房地产市场总体情况分析、房地产市场特点分析 2.基本概念和知识点：房地产市场供求关系 3.问题与应用：通过对房地产市场供求关系的分析，判断房地产市场发展趋势。 （三）思考与实践 课后利用课堂上学到的知识和方法完成房地产项目投资环境分析的练习。 （四）教学方法与手段 教学方法：讲授法、典型案例分析法和讨论法及自学指导法相结合，教学媒体应 用。 本课程教学手段包括：基本教材、学习指导书、多媒体课件和电视录像，其中， 基本教材作为教学的主要媒体和课程考核的基本依据，系统全面地反映了本课程的全 部内容。 第三讲 房地产项目区域商业调查分析 （一）目的与要求 要求学生熟悉房地产项目区域商业调查分析的主要内容,掌握房地产项目商圈 分析和区域商业经营业态分析的内容和方法。教学重点是掌握房地产项目商圈分析的