(三)计税依据——增值额的确定 @纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项 目金额后的余额,为增值额 上述扣除项目的进一步说明: 颦取得土地使用权所支付的金额,是指纳税人为取得土 地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有 关费用(登记费和过户手续费) 颦房地产开发成本,是指纳税人房地产开发项目实际发 生的成本,包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、 建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开 发间接费用。9 取得土地使用权所支付的金额，是指纳税人为取得土 地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有 关费用（登记费和过户手续费） 房地产开发成本，是指纳税人房地产开发项目实际发 生的成本，包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、 建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开 发间接费用。 （三）计税依据——增值额的确定 纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项 目金额后的余额，为增值额 上述扣除项目的进一步说明：