企业的销售能力和资产利用率下降。 深圳房地产市场同样不容乐观。07年10月以后,深圳房市率先出现调整,房价及住房 成交量双双下跌。进入2008年以来,深圳房市的调整幅度仍领先于全国其他城市,据深圳 国土局统计,深圳目前的房价水平较07年高点已下跌近30%,房屋成交面积已创下了近几 年的新低。08年上半年深圳商品住房在建面积为1950.9万平方米,同比增3.2%,然而当期 的商品住房竣工面积仅为121.7万平方米,同比下降达28%(去年同期下降幅度为12.7%)。 750r(千平方米) 700 650 600 500 ElIn 300 ■商品住房闲置面积 图2深圳商品住房闲置、空置面积 资料来源:深圳市国土资源和房产管理局http://www.szfdc.gov.cn/ 如图2所示,截至08年7月底,深圳商品房及商品住房空置面积分别为165.7万平米及67.1 万平方米,分别较07年同期增长了29.1%及95.7% 1.500r(千牛方米) 人民币元/个方米)118000 16.000 12,000 0.000 二个住销售面积一铺售均僧7 企业的销售能力和资产利用率下降。 深圳房地产市场同样不容乐观。07 年 10 月以后，深圳房市率先出现调整，房价及住房 成交量双双下跌。进入 2008 年以来，深圳房市的调整幅度仍领先于全国其他城市，据深圳 国土局统计，深圳目前的房价水平较 07 年高点已下跌近 30%，房屋成交面积已创下了近几 年的新低。08 年上半年深圳商品住房在建面积为 1950.9 万平方米，同比增 3.2%，然而当期 的商品住房竣工面积仅为 121.7 万平方米，同比下降达 28%（去年同期下降幅度为 12.7%）。 图 2 深圳商品住房闲置、空置面积 资料来源：深圳市国土资源和房产管理局 http://www.szfdc.gov.cn/ 如图 2 所示，截至 08 年 7 月底，深圳商品房及商品住房空置面积分别为 165.7 万平米及 67.1 万平方米，分别较 07 年同期增长了 29.1%及 95.7%