29.3%,增速比上年加快5.4个百分点。其中 房地产开发贷款余额2264.8亿元,比上年分别增 长41.0%和24.6%,增速比上年分别加快15.4 和1.5个百分点。全年新增房地产贷款1334.3 亿元,比上年多增453.8亿元,占全部新增贷款 000 的比重达39.1%,比上年提高9.8个百分点。金 融支持保障房建设力度继续加大。截至2014年年 末,湖北省保障性住房开发贷款余额比上年增长 aaa弓aa 71.4%,增速高于全省房地产开发贷款30.4个百 分点;全省通过私募债、企业债等直接融资渠道 商品房施工面积同比增长率 商品房销售面积冋比增长率 筹集棚改资金超500亿元 商品房销售额同比增长率 数据来源:湖北省统计局 (七)区域经济多点支撑,发展空间 不断拓展 图142002~2014年湖北省商品房施工和销售 变动趋势 2014年,湖北省深入实施一元多层次战略体 3、商品住房销售价格基本稳定。对全省36 系,推动区域经济发展格局持续优化φ一主两副 个城市的监测结果显示,2014年,湖北省商品住 中心城市经济发展实现新突破。武汉迈入“万亿 房销售均价为5489.9元/平方米,比上年上涨 元俱乐部”,东湖高新区在全国率先开展科技成果 7.6%。其中:武汉市为7429.85元/平方米,比上 类无形资产处置方式和成果转化受益分配机制改 年上涨8.5%;其他11个设区市为43335元/平 革;宜昌、襄阳经济总量均超3000亿元,宜昌市 方米,比上年上涨0.8%;24个非设区市为3348.5 2家企业进入中国企业500强、4家企业进入中国 元/平方米,比上年上涨2.7%(见图15)。 民营企业500强,襄阳市成为国家现代农业示范 区。县域经济增量提质。县域经济占全省经济比 重进一步提高,达60%以上,宜都继大冶之后跻 身全国百强县(市)行列。集中连片特困地区扶 贫攻坚深入推进。浠水散花跨江联合开发迈出实 质性步伐,十堰市建成国家汽车零部件质检中心 恩施市评选为国家园林城市。新型城镇化建设成 效突出。4个城市入选国家首批新型城镇化综合 、预测与展望 当前,湖北经济下行压力依然较大,企业盈 利水平下降、亏损额上升,土地、环境等要素制 汉市新建住宅价格环比涨幅 武汉市新建住宅价格同比涨幅 约日趋加剧;湖北传统产业比重高,新兴产业发 宜昌市新建住宅价格环比涨幅 展相对不足,转型升级的任务更为艰巨。但湖北 吕市新建住宅价格同比涨幅 一襄阳市新建住宅价格环比涨幅 经济也具备较多优势和有利条件,经济增长的潜 阳市新建住宅价格同比涨幅 力仍然很大。从外部环境看,湖北正迎来各种重 数据来源:湖北省统计局 要机遇叠加的发展时期,国家大力推动中部地区 图152014年湖北省主要城市新建住宅销售 崛起,并要求湖北“建成支点、走在前列”3,将 价格变动趋势 4、房地产贷款增速加快。截至2014年年末, 32013年,习近平总书记在湖北调研时提出,把湖北建设 成为中部地区崛起重要战略支点,在转变经济发展方式上 湖北省房地产贷款余额5887.1亿元,比上年增长 走在全国前列15 -40 -20 0 2 0 4 0 6 0 8 0 100 120 140 160 180 2002.01 2002.07 2003.01 2003.07 2004.01 2004.07 2005.01 2005.07 2006.01 2006.07 2007.01 2007.07 2008.01 2008.07 2009.01 2009.07 2010.01 2010.07 2011.01 2011.07 2012.01 2012.07 2013.01 2013.07 2014.01 2014.07 商品房施工面积同比增长率 商品房销售面积同比增长率 商品房销售额同比增长率 % 数据来源：湖北省统计局。 图 14 2002～2014 年湖北省商品房施工和销售 变动趋势 3、商品住房销售价格基本稳定。对全省 36 个城市的监测结果显示，2014 年，湖北省商品住 房销售均价为 5489.9 元/平方米，比上年上涨 7.6%。其中：武汉市为 7429.85 元/平方米，比上 年上涨 8.5%；其他 11 个设区市为 4333.5 元/平 方米，比上年上涨 0.8%；24 个非设区市为 3348.5 元/平方米，比上年上涨 2.7%（见图 15）。 - 5 0 5 1 0 2014.01 2014.02 2014.03 2014.04 2014.05 2014.06 2014.07 2014.08 2014.09 2014.10 2014.11 2014.12 武汉市新建住宅价格环比涨幅 武汉市新建住宅价格同比涨幅 宜昌市新建住宅价格环比涨幅 宜昌市新建住宅价格同比涨幅 襄阳市新建住宅价格环比涨幅 襄阳市新建住宅价格同比涨幅 % 数据来源：湖北省统计局。 图 15 2014 年湖北省主要城市新建住宅销售 价格变动趋势 4、房地产贷款增速加快。截至 2014 年年末， 湖北省房地产贷款余额 5887.1 亿元，比上年增长 29.3％，增速比上年加快 5.4 个百分点。其中， 房地产开发贷款余额 2264.8 亿元，比上年分别增 长 41.0％和 24.6%，，增速比上年分别加快 15.4 和 1.5 个百分点。全年新增房地产贷款 1334.3 亿元，比上年多增 453.8 亿元，占全部新增贷款 的比重达 39.1%，比上年提高 9.8 个百分点。金 融支持保障房建设力度继续加大。截至 2014 年年 末，湖北省保障性住房开发贷款余额比上年增长 71.4%，增速高于全省房地产开发贷款 30.4 个百 分点；全省通过私募债、企业债等直接融资渠道 筹集棚改资金超 500 亿元。 （七）区域经济多点支撑，发展空间 不断拓展 2014 年，湖北省深入实施一元多层次战略体 系，推动区域经济发展格局持续优化。“一主两副” 中心城市经济发展实现新突破。武汉迈入“万亿 元俱乐部”，东湖高新区在全国率先开展科技成果 类无形资产处置方式和成果转化受益分配机制改 革；宜昌、襄阳经济总量均超 3000 亿元，宜昌市 2 家企业进入中国企业 500 强、4 家企业进入中国 民营企业 500 强，襄阳市成为国家现代农业示范 区。县域经济增量提质。县域经济占全省经济比 重进一步提高，达 60%以上，宜都继大冶之后跻 身全国百强县（市）行列。集中连片特困地区扶 贫攻坚深入推进。浠水散花跨江联合开发迈出实 质性步伐，十堰市建成国家汽车零部件质检中心， 恩施市评选为国家园林城市。新型城镇化建设成 效突出。4 个城市入选国家首批新型城镇化综合 试点。 三、预测与展望 当前，湖北经济下行压力依然较大，企业盈 利水平下降、亏损额上升，土地、环境等要素制 约日趋加剧；湖北传统产业比重高，新兴产业发 展相对不足，转型升级的任务更为艰巨。但湖北 经济也具备较多优势和有利条件，经济增长的潜 力仍然很大。从外部环境看，湖北正迎来各种重 要机遇叠加的发展时期，国家大力推动中部地区 崛起，并要求湖北“建成支点、走在前列”3，将 32013 年，习近平总书记在湖北调研时提出，把湖北建设 成为中部地区崛起重要战略支点，在转变经济发展方式上 走在全国前列