试卷代号：2224 国家开放大学（中央广播电视大学）2014年秋季学期“开放专科”期末考试 物业管理法规 试题答案及评分标准（半开卷） (供参考) 2015年1月 一、选择题（在所给的四个选择项中选出一个以上的正确答案，然后将其序号填写在题后的括 号内。少选、多选、错选均不得分。每小题4分，共20分) 1.ABCD 2.B 3.ABC 4.BCD 5.BCD 二、判断题（内容正确的请在括号中写“对”；内容不正确的请在括号中写“错”，无需改正。每小 题3分，共15分) 6.错 7.对 8.对 9.对 10.对 三、简答题（每小题10分，共30分）】 11.简述我国物业管理法律规范的表现形式。 答：宪法；(2分)法律；(2分)行政法规：(2分)地方性法规；(2分)行政规章。(2分) 12.简述物业服务企业的职责范围。 (1)物业的验受接管义务；(2分) (2)对共用物业的维护、管理义务；(2分) (3)建筑物及其设施的保养、维修义务；(2分) (4)环境清洁、美化义务；(1分) (5)安全保障义务；(1分) (6)合同约定的其他义务，比如提供小区的交通便利等。(2分) 13.简述物业管理民事责任的免责条件。 (1)不可抗力；(2分)》 (2)正当防卫；(2分) (3)紧急避险；(2分) (4)受害人自己的过错致使损害发生的；(2分) (5)第三人过错致使损害发生的。(2分) 949试卷代号 :2224 国家开放大学(中央广播电视大学 )2014 年秋季学期"开放专科"期未考试 物业管理法规 试题答案及评分标准(半开卷) (供参考) 2015 一、选择题{在所给的四个选择项中选出一个以上的正确答案，然后将其序号填写在题后的括 号内。少选、多选、错选均不得分。每小题 分，共 20 分) 1. ABCD 2. B 3.ABC 4. BCD 5. BCD 二、判断题(内容正确的请在括号中写"对";内容不正确的请在括号中写"错"无需改正。每小 分，共 15 分) 6. 7. 8. 9. 10. 三、简答题(每小题 10 分，共 30 分} 1.简述我国物业管理法律规范的表现形式。 答:宪法 ;(2 分)法律 ;(2 分〉行政法规 ;(2 分)地方性法规 ;(2 分)行政规章。 (2 分) 12. 简述物业服务企业的职责范围。 (1)物业的验受接管义务 ;(2 分) (2) 对共用物业的维护、管理义务 ;(2 分) (3) 建筑物及其设施的保养、维修义务 ;(2 分) (4) 环境清洁、美化义务;(1分) (5) 安全保障义务;(1分) (6) 合同约定的其他义务，比如提供小区的交通便利等。 (2 分) 13. 简述物业管理民事责任的免责条件。 (1)不可抗力 ;(2 分) (2) 正当防卫 ;(2 分) (3) 紧急避险 ;(2 分) (4) 受害人自己的过错致使损害发生的 ;(2 分) (5) 第三人过错致使损害发生的。 (2 分) 949