19、2(万元 [例2]某公民出租自有房屋供他人经商,年租金收入 30000元,房产税适用税率为12%,计算该公民应纳房产税 税额。 提示:2001年、1 解:应纳税额=30000×12%=3600(元) 月起,对个人按 五、税收优惠 市场价格出租的 1、国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税,但上述单位 的出租房以及非自身业务使用的生产、营业用房要纳税。 居民住房用于居 2、由国家财政拨付事业经费的单位,实行全额或差额预算管理的事住,暂减按征 业单位所有的,本身业务范围内使用的房产免房产税 设营业单位的用房,应纳税。 3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免税。 提示:扣除比例 附设营业单位的用房,应纳税 4、个人所有非营业用的房产,免税 幅度为10%-30% 5、政府部门和企业、事业单位、社会团体、个人投资兴办的福利性/、自治区 老年服务机性、非营利构自用的房产,可以免征房产税 直辖市在幅度内 6、财政部批准的其他免税的房产。 确定 六、房产税的征收管理 (一)纳税义务发生时间 1、将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起缴纳房产税 2、自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起缴纳房产税 3、纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴 纳。纳税人在办理手续前,即已使用或出租、出借新建房屋,应从使 用或出租、出借的当月起,缴纳房产税 4、购置新建房自交付使用次月起 5、购置存量房自签发权属证书次月起 6、出租出借房产的自交付使用次月起;=19、2（万元） [例 2]某公民出租自有房屋供他人经商，年租金收入 30000 元，房产税适用税率为 12%，计算该公民应纳房产税 税额。 解：应纳税额=30000×12%=3600（元） 五、税收优惠 1、国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税，但上述单位 的出租房以及非自身业务使用的生产、营业用房要纳税。 2、由国家财政拨付事业经费的单位，实行全额或差额预算管理的事 业单位所有的，本身业务范围内使用的房产免房产税。 附设营业单位的用房，应纳税。 3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免税。 附设营业单位的用房，应纳税。 4、个人所有非营业用的房产，免税。 5、政府部门和企业、事业单位、社会团体、个人投资兴办的福利性 老年服务机性、非营利构自用的房产，可以免征房产税。 6、财政部批准的其他免税的房产。 六、房产税的征收管理 （一）纳税义务发生时间 1、将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起缴纳房产税。 2、自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起缴纳房产税 3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴 纳。纳税人在办理手续前，即已使用或出租、出借新建房屋，应从使 用或出租、出借的当月起，缴纳房产税。 4、购置新建房自交付使用次月起； 5、购置存量房自签发权属证书次月起； 6、出租出借房产的自交付使用次月起； 提示：2001 年、1 月起，对个人按 市场价格出租的 居民住房用于居 住，暂减按 4%征 收。 提示：扣除比例 幅度为 10%-30% 由各省、自治区、 直辖市在幅度内 确定