第二节个人住房贷款的申请、审查和审批 个人住房贷款的申请 虽然各银行的具体业务操作流程可能会有所差异,但基本过程是一致 的,就是对借款人资格的认定,审查其提交的各种相关证件的真实性。 1.借款人资格 借款人资格的认定主要是要确认其身份真实、合法,确认其具有较好 的可信度和偿债能力。具体要求包括8大方面 (1)具有城镇常住户口或有效居留身份 (2)具有稳定的职业和收入 (3)信用良好,有按期偿还贷款本息的能力 (4)具有购买住房的合同或协议 (5)按规定缴纳一定比例的首付 (6)有贷款人认可的资产做抵押或质押,或提供担保 (7)~(8)其他条件第二节 个人住房贷款的申请、审查和审批 一、个人住房贷款的申请 虽然各银行的具体业务操作流程可能会有所差异，但基本过程是一致 的，就是对借款人资格的认定，审查其提交的各种相关证件的真实性。 1.借款人资格 借款人资格的认定主要是要确认其身份真实、合法，确认其具有较好 的可信度和偿债能力。具体要求包括8大方面。 （1）具有城镇常住户口或有效居留身份 （2）具有稳定的职业和收入 （3）信用良好，有按期偿还贷款本息的能力 （4）具有购买住房的合同或协议 （5）按规定缴纳一定比例的首付 （6）有贷款人认可的资产做抵押或质押，或提供担保 （7）~（8）其他条件