B 高层 6827.77 地风公建 商场 14021.3 B 写字楼 13460.46 4 回可销售和壑公建 5462.22 不可销售配套公建 325088 附属工程 5591.8 73.8 三 室外工程费 8946.98 118.1 (四) 其他费用 111837 148 四 管理我 509841 792 财务费用 28792.36 380.1 开发期税费 10462.60 138.1 中贴费 2880.00 用电权费 400000 其它税费 3582.60 七 不可预见费 8555.69 112.9 总计 29374536 3877.5 注：计算单方造价时，其面积的基础是可销售面积（不含不可销售配套公建之建筑面积）。 )投资分年度使用计 按照项目建设进度计划安排，本项目资金投入计划详见表6“投资计划与资金筹措表”。 表6 投资计别与资金第措表 单指，万元 序 开发经营 号 1997 1998 1999 2000 2001 2002 1 开发总投资 1073427 2385395 11g26g7238539 11g26971789046 178904 12的期工程费 5099.4 1699.6 45321 1019.4 4532 1019.8 4532 13房屋开发费1274945 25498.90 19124.119124.17 19124.1719124.17 25498.90 14管聊费 599841 119968 959.75 95975 959.75 95975 959.75 1.5其他费用 1.6开发期税费 10462. 2325.0 1162.512325.0 1162.5 2325.0 1162.51 1.7不可预见费 8555.6 1425.9 1425.951425.9 1425.95 1425.95 1425.95 小计 264953.0 56003.18 35052.6048708.65 35052.60 42745.16 47390.81 2 资金筹 2.1自有资金 26495.3 26495.30 0.00 0.00 0.00 0.0 0.00 22销售收入 2201212 1117141 35052.6048708.635052.6042745.1647390.81 2.3贷数 8336.47 1833647 000 0.00 000 0.00 000 2.4其他 00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.0 0.00 小计 264953.0d56003.1835052.6048708.6 35052.6042745.1647390.81 (三)资金筹措计划 本项目的投资来源包括自有资金 销售收) 和贷款三个部分 其中自有资金投 、26495.30 万元人民币，销售收入投入220121.23万元人民币，需向金脸机构贷款18336.47万元人民币 B 高层 6827.77 3 地区公建 A 商场 14021.32 B 写字楼 13460.46 4 可销售配套公建 5462.22 5 不可销售配套公建 5250.88 (三 ) 附属工程费 5591.86 73.8 (三) 室外工程费 8946.98 118.1 (四) 其他费用 1118.37 14.8 四 管理费 5998.41 79.2 五 财务费用 28792.36 380.1 六 开发期税费 10462.60 138.1 1 电贴费 2880.00 2 用电权费 4000.00 3 其它税费 3582.60 七 不可预见费 8555.69 112.9 总计 293745.36 3877.5 注：计算单方造价时，其面积的基础是可销售面积（不含不可销售配套公建之建筑面积）。 二）投资分年度使用计划 按照项目建设进度计划安排，本项目资金投入计划详见表 6“投资计划与资金筹措表”。 表 6 投资计划与资金筹措表 单位：万元 序 开发经营期 号 项目 合 计 1997 1998 1999 2000 2001 2002 1 开发总投资 1.1 土地费用 107342.76 23853.95 11926.97 23853.95 11926.97 17890.46 17890.46 1.2 前期工程费 5099.04 1699.68 453.25 1019.81 453.25 1019.81 453.25 1.3 房屋开发费 127494.50 25498.90 19124.17 19124.17 19124.17 19124.17 25498.90 1.4 管理费 5998.41 1199.68 959.75 959.75 959.75 959.75 959.75 1.5 其他费用 1.6 开发期税费 10462.60 2325.02 1162.51 2325.02 1162.51 2325.02 1162.51 1.7 不可预见费 8555.69 1425.95 1425.95 1425.95 1425.95 1425.95 1425.95 小计 264953.00 56003.18 35052.60 48708.65 35052.60 42745.16 47390.81 2 资金筹措 2.1 自有资金 26495.30 26495.30 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 2.2 销售收入 220121.23 11171.41 35052.60 48708.65 35052.60 42745.16 47390.81 2.3 贷款 18336.47 18336.47 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 2.4 其他 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 小计 264953.00 56003.18 35052.60 48708.65 35052.60 42745.16 47390.81 （三）资金筹措计划 本项目的投资来源包括自有资金、销售收入和贷款三个部分。其中自有资金投入 26495.30 万元人民币，销售收入投入 220121.23 万元人民币，需向金融机构贷款 18336.47 万元人民币