试卷代号：2225 座位■ 国家开放大学（中央广播电视大学）2014年春季学期“开放专科”期末考试 物业管理实务(1)试题 2014年7月 题 号 二 三 四 五 总 分 分 数 得 分 评卷人 一、单项选择题(10个，每小题2分，共20分) 1.物业的基本属性是()。 A.物业的经济属性 B.物业构成内容的二元性 C.物业的自然性 D.物业的权属性质 2.委托代理型物业服务企业只能收取( )。 A.管理服务费 B.利润 C.代管基金 D.管理员薪酬及服务代理酬金 3.对物业管理内容的传统划分方法用的是三分法，其中的( )划归综合管理服务范畴。 A.公共服务 B.专项服务 C.特约服务 D.委托服务 4.房屋完损的等级，反映了房屋质量的好坏，它是根据房屋各个组成部分的( )来综 合评定的。 A.结构 B.完损程度 C.装修 D.设备 5.2007年10月1日起实施新《物业管理条例》规定：业主大会决定筹集和使用专项维修 资金事项时，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同 意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过 的业主 且占总人数过 的业主同意。() A.1/32/3 B.2/31/2 C.2/32/3 D.1/21/2 963试卷代号 2 2 2 5 座位号CD 国家开放大学(中央广播电视大学 4年春季学期"开放专科"期末考试 物业管理实务( 1)试题 2014 年7 |题号|一|二 l三|四!五|总分| |分数 I I I I I I |得分|评卷人| 一、单项选择题 0个，每小题 2分，共 0分) I I I 1.物业的基本属性是( )。 A. 经济 性B. 构成 c. 2. 委托 物业 务企 )。 A. 费B. c. 管基 薪酬及服务代理 3. 业管 传统 )划归综合管理服务范畴。 A. 务B. c. 托服 4. 房屋完 反映 质量 是根 成部分 )来综 合评定的。 A. 构B.完损 c. 5. 2007 年10 月1 施新 理条 大会 决 资金事项时，应当经专有部分占建筑物总面积 3以上的业主且占总人数 3以上的业主同 意;决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过的业主 且占总人数过的业主同意。( ) A. 1/3 2/3 c. 2/3 2/3 B. 2/3 1/2 D. 1/2 1/2 963