陈思倩17300680231 东方明15300680140 简要介绍 1.项目介绍: FHA贷款是美国联邦住房管理局( Federal housing administration提供 的贷款方案,由政府背书,降低贷款银行的风险,FHA对贷款设限 比传统贷款( Conventional loan)的设限要宽松。常见有30年和15年 固定利率,以及5/1的浮动利率。这是一项政府支持的贷款,允许 人们以低至3.5%的首付的价格购买价格适中的住房。FHA不仅支持 购房抵押贷款,还帮助提供再融资贷款。 在多家庭单元担保的抵押中有不同的利息、期限和借款价值比率, 每月支付给放贷人的金额,除了定期分摊的利息和本金,还要加上 税金和保险费 以威尔明顿总价值为$250000、首付$8750的家庭购买住房贷款为 例: 信用等 优秀 良好 一般 较差 利率 30年固定利 5.04% 5.05% 5.20% 率 15年固定利 4.73% 4.76% 4.82% 5.04% 率 5/1浮动利率 5.30 5.30% 无 无 从表格能够很容易看出 同样的信用等级下,5/1浮动利率>30年固定利率>15年固定利率 同样的利率计算方式下,信用等级越高,利率越低 利率数据来自2018年12月15日 lendingtree网站实时数据陈思倩 17300680231 东方明 15300680140 2 一、 简要介绍 1. 项目介绍： FHA 贷款是美国联邦住房管理局(Federal Housing Administration)提供 的贷款方案，由政府背书，降低贷款银行的风险，FHA 对贷款设限 比传统贷款(Conventional loan)的设限要宽松。常见有 30 年和 15 年 固定利率，以及 5/1 的浮动利率。这是一项政府支持的贷款，允许 人们以低至 3.5％的首付的价格购买价格适中的住房。FHA 不仅支持 购房抵押贷款，还帮助提供再融资贷款。 在多家庭单元担保的抵押中有不同的利息、期限和借款价值比率， 每月支付给放贷人的金额，除了定期分摊的利息和本金，还要加上 税金和保险费。 以威尔明顿总价值为＄250000、首付＄8750 的家庭购买住房贷款为 例： 信用等 级 利率1 优秀 良好 一般 较差 30 年固定利 率 5.04% 5.04% 5.05% 5.20% 15 年固定利 率 4.73% 4.76% 4.82% 5.04% 5/1 浮动利率 5.30% 5.30% 无 无 从表格能够很容易看出： 同样的信用等级下，5/1 浮动利率>30 年固定利率>15 年固定利率 同样的利率计算方式下，信用等级越高，利率越低 1 利率数据来自 2018 年 12 月 15 日 濿e瀁di瀁gtree 网站实时数据