为系数估算法。其中的各项比例是从已建类似物流设施的统计数据中总结出来的。 这种方法在国外的可行性研究中是经常采用的 (2)概算指标估算法。 这是较为详细地估算物流项目投资的方法。该法把整个物流建设项目依次分解 为单项工程、单位工程、分部工程和分项工程,按下列内容分别套用有关概算指标 和定额编制投资概算,然后在此基础上再考虑物价上涨、汇率变动等动态投资。 ①物流设施建筑工程费用。建筑工程包括房屋建筑工程、大型土石方和场地 平整以及特殊构筑物工程等。建筑工程费用由直接费、间接费、计划利润和税金组 成。直接费包括人工费、材料费、施工机械使用费和其他直接费。可按建筑工程量 和当地建筑工程概算综合指标计算。间接费包括施工管理费和其他间接费,一般以 直接费为基础,按间接费率计算。计划利润以建筑工程的直接费与间接费之和为基 数。税金包括营业税、城市维护建设税和教育费附加。 ②物流设备及工程器具购置费用。包括需要安装和不需要安装的全部物流设 备、物流工程器具及营运用家具等购置费 ③物流设备安装工程费。包括物流作业设备及室内外管线安装费用,由直接 费、间接费、计划利润和税金四部分组成。 ④其他费用。指根据有关规定应计入物流固定资产投资的除建筑、安装工程 费用和设备、工程器具购置费以外的一些费用,包括土地征用费、居民迁移费、职 工培训费、试验运转费、场区绿化费、勘察设计费等。 ⑤基本预备费。指事先难以预料的工程费用,其用途主要为:1)进行初步设 计、技术设计、施工图设计和施工过程中在批准的建设投资范围内所增加的工程费 用;2)由于一般自然灾害所造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用;3)验 收委员会为査定工程质量必须开挖和修复隐蔽工程的费用。基本预备费可以按“单 项工程费用”总计或以工程费用和工程建设其他费用之和为基数,按照规定的预备 费率计算。 2、物流流动资产投资估算 流动资产投资估算主要采用类比估算法和分项估算法。 (1)类比估算法。为系数估算法。其中的各项比例是从已建类似物流设施的统计数据中总结出来的。 这种方法在国外的可行性研究中是经常采用的。 （2）概算指标估算法。 这是较为详细地估算物流项目投资的方法。该法把整个物流建设项目依次分解 为单项工程、单位工程、分部工程和分项工程，按下列内容分别套用有关概算指标 和定额编制投资概算，然后在此基础上再考虑物价上涨、汇率变动等动态投资。 ① 物流设施建筑工程费用。建筑工程包括房屋建筑工程、大型土石方和场地 平整以及特殊构筑物工程等。建筑工程费用由直接费、间接费、计划利润和税金组 成。直接费包括人工费、材料费、施工机械使用费和其他直接费。可按建筑工程量 和当地建筑工程概算综合指标计算。间接费包括施工管理费和其他间接费，一般以 直接费为基础，按间接费率计算。计划利润以建筑工程的直接费与间接费之和为基 数。税金包括营业税、城市维护建设税和教育费附加。 ② 物流设备及工程器具购置费用。包括需要安装和不需要安装的全部物流设 备、物流工程器具及营运用家具等购置费。 ③物流设备安装工程费。包括物流作业设备及室内外管线安装费用，由直接 费、间接费、计划利润和税金四部分组成。 ④ 其他费用。指根据有关规定应计入物流固定资产投资的除建筑、安装工程 费用和设备、工程器具购置费以外的一些费用，包括土地征用费、居民迁移费、职 工培训费、试验运转费、场区绿化费、勘察设计费等。 ⑤ 基本预备费。指事先难以预料的工程费用，其用途主要为：1）进行初步设 计、技术设计、施工图设计和施工过程中在批准的建设投资范围内所增加的工程费 用；2）由于一般自然灾害所造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用；3）验 收委员会为查定工程质量必须开挖和修复隐蔽工程的费用。基本预备费可以按“单 项工程费用”总计或以工程费用和工程建设其他费用之和为基数，按照规定的预备 费率计算。 2、物流流动资产投资估算 流动资产投资估算主要采用类比估算法和分项估算法。 （1）类比估算法