64时代连筑Tme+Ar:h1ec1ure200H3 三、住老发展过程的比较 果，首先，确定了以福利住宅为绝对主体的住房供应体城市设计模式，公有住宅得到极大发展.但是仍然满 从两个城市的居住历史中我们可以发现.很多历系解决了在土地私有的情况下以政府提供资金，公有足不了号求。心年代起.民德的避筑把住宅放在了首 史发展过程是其共同经历这的虽然发展的时期不同 企业担任开发建设的住房罐设模式。其次组织了国位，住宅建没的薰点也由坡内逐步转向了郊区。此时。 很多发展中的问题是相似的.虽然解决的方式不完全 际魂筑展，邀请西方各司的知名建筑师到柏林进行住西柏林作为被包图在民德之中的观岛，独立.独特而 相同。 宅没计探索了居住类型的多样性和丰高性.建立了柏顽强地发展智。其居住区的发展模式向菁从未有过的 20世纪50年代：量建和初创 林在住宅持续深素的传统。 大而密的方向迈进.建造在其北郊的麦基希斯性宅区 这一时期两个城市都处于严重的住房系块状态.坡 上海的住宅关系在这-阶段起了本质性的变化。{Markisches Viete阳，1963-1974，图7)就是其中的代表， 市建设的主要目的是为7满足极度的房荒而解决的办 通过彩夺，社会主义改造和繁新建住宅三项措施建立了它是为城内“拆光式改造”而建的动迁住宅.规模空 法和条件却足裁然不同的。在柏林，分裂的现实使得东 公有住宅体系。伴随葡上海工业的发展，开始有计划前，这种大住宅区不仅在规集上远整过50年代的住宅 西柏林的建设在不同的意识形态和技术条件下各行其 成规模地修建工人住宅和居民新村.与20世纪20年代 区，而且还有新的特性：都处于城市的边缘。都采用 道。就对坡市面貌起决定作用的大量性住房建设而言。 扫林的福利住宅津设较为相似，1951年5月21日开始“推光式改造ˉ(Kahschlagsanierng).尺度都很大.都 东柏林奉行的是严格的工业化和标准化改策，依据“社建造的曹杨新村（图5）是第一花“工人新村”的残型具有粗暴的展示性，有到心年代中期的经济危机改变 会现实主义的原则建造了斯大林大街一期54ee代表.住房质量简朴，功能简单，但是意义垂大，住了柏林的住宅发展方向，郊区的大居住区建设被停止。 1,12-19581作为民主德国国有住宅，这种社会主义 宅建设的投诗主要来自国家基本建设经费，社会福利城市中心的建筑改造占了主要地位。 民主传统形式迅速成为全民德的样板，与此同时，为了 化的住房建设由此开端。这一时期由于工业化的发展 这一时期正是中国改治和经济发展级困难的时期， 回应东柏林轰轰烈烈的大规模城市重建和住宅建设作导致城市人口的增加，所以尽管进行了大量的工人新“自然灾害”以及"文化大革命”使得公有制经济建到 为“西方自由世界窗口'的西柏林急舞拥有自己的标志村建设，住房紧缺的问题依然严重， 严重的削弱。城市建设菱缩。住宅紧缺达到顶峰，为 性成绩。作为957年国际建筑展览会Interba)的样 60和70年代：发展与排细 配合市区范医的逐步扩大和近郊工业区的开辟，上海 板小区-汉莎小区Harsa Vierel.1956-1958.图34)充 9%年8月.随菁柏林境的建成，柏林被朝底分 近郊陆统速成许多新村但仍然未能缓解极度的房缺。 当了自由柏林的城市设计的宜言和建筑设想的示范。 成东西两部分，成为冷战的前沿，东柏林以大规模的0年代。上海开始进行旧区改造的试点建设.对象都 国际建筑”真正成了国际式建筑的展演。它体现的建建筑方式来表明他们建设社会主文民生德国首都的维 是比如番瓜弄(1963965.图8引这样建筑状况极差 策风格是平民化，工业化.标准化和多样化的。与0多心，和与资本生义的联邦德国饲底决裂的决心。在这的棚户简屋区，这一时期上海城内旧区的折建改造类 年前钠粹时代的城市设计和建筑样式彻底决裂也和东样的背景下，东柏林的城市建筑以东西娘市主轴线为 似于0年代东西柏林在城内的拆建方式.只不过由于 柏林住宅追求传统和壮丽的想法完全背道而驰。重点发展建设。作为对西柏林汉莎小区的回应.卡尔·经济的原因.上海的规模小。标准低。居民暴本原地 在这个项目中，各位建筑师展示了在住宅上的完全不同 马克思大街二期(Ka-Max-Allee ll959.965.图6)安置.以高密度，绿化用地少的形式出现. 的类型发展。为今后的住宅没计进行了非带有益的探 住宅区以大板建筑和装配式的方法建成。此后。全方0年代：探索与政革 索。这一时期.西柏林在住宅方面取得了初步的建设成 位采用大板和装配式建筑形成了东柏林统一的住宅区 80年代初开始了对住宅区建设的反思过程。东柏 表6：影响住宅发展的有关建筑规范条文对比 林 海 分项 械市核心区 郊区 城市核心区 郊区 特珠规定 办公和商业建筑必须配 低层.多层.高层住宅基地小于500.1090.2000 置20%的住宅 平米不得单结建设 指标 容积率1.6 容积率1.2 容积律2.0-4.0 容积率1,6-3.0 建筑密度0% 建筑密度40% 建筑密度33%-25% 建筑密度27%-25% 集中绿地率10% 集中绿地宰10% 限高22m 灵活性 城方设计中有充分理由时可突酸 坡市设计中不可突酸 日照间距 按建筑高度的一半退后按速筑高度的一倍退 多层：南北向退后南侧建多层，南北向说后南侧 用地边界 后用地边界[至道路 筑高度的1.0倍 建筑高度的1.2倍 中线和公共绿地退后 高层：日照分析满足冬至 高层：日班分析满足冬 ￥) 日满度日限一小时 至日满金日服一小时 防火间距 多层对多层m:多层对离层9m:高层对离层13m 规划间距 任层山灌4米：多层山墙向0.4-05倍高度：离层 山0.25倍高度：高层南北向最小24m,东西向最 小1m 8层瓜卉小区总平面 退界 主要葡向低层5m.多层3m,高层12m 9尼古某小区乌量 次要朝向低层2m,多层4m,高层9m 10特格尔住宅区鼻等 遇后道路低层3m.60m高以下多层高层5m,6Cm以 1山.海达克设计的性电 上高层8m I2,OMA设计的位宅 高层住宅 停留空间地画22m高为高层住宅 10层及以上为高层住宅 必须有流散楼梯通向22m以下室外平台 一系别详绍规定 住宅构成 住宅必须成套，由起居室，卧室，厨房，卫生间， 贮藏空间和阳台6元素组成 9.Brd view of Nkolanerte 住宅分类 多户住宅。独户和双户住宅.集体宿舍和 低层住宅，多层住宅.高层住宅 10 Bird view of Tegd Viene 公寓.单独的住空间 11.The residential buikig designed by Hejduk 12 The residential tulding desgned by Heduk 万方数据64时代建筑TIme+A rchitectu re 2004” 三，住宅发晨过程的比较 从两个城市的居住历史中我们可以发现很多历 史发展过程是其共同经历过的虽然发展的时期不同． 很多发展中的问题是相似的，虽然解决的方式不完全 相同。 20世纪sO年代：t建和初创 这一时期两个城市都处于严重的住房紧缺状态城 市建设的主要目的是为了满足极度的房荒而解决的办 法和条件却是截然不同的。在柏林．分裂的现实使得东 西柏林的建设在不同的意识形态和技术条件下各行其 道。就对城市面貌起决定作用的大量性住房建设而言． 东柏林奉行的是严格的工业化和标准化政策依据’社 会现实主义的原则建造了斯大林大街一期(Stalin-Allee I．1952-1958)作为民主德国国有住宅这种社会主义 民主传统形式迅速成为全民德的样板。与此同时．为了 回应东柏林轰轰烈烈的大规模城市重建和住宅建设作 为“西方自由世界窗口“的西柏林急需拥有自己的标志 ，性成绩。，作为1957年国际建筑展览会IInterbau)的样 板小区汉莎小区(HansaViertel．1956一1958图3,4}充 当了自由柏林“的城市设计的宣言和建筑设想的示范。 国际建筑真正成了国际式建筑的展演。它体现的建 筑风格是平民化，工业化标准化和多样化的。与10多 年前纳粹时代的城市设计和建筑样式彻底决裂也和东 柏林住宅追求”传统‘和“壮丽的想法完全背道而驰。 在这个项目中，各位建筑师展示了在住宅上的完全不同 的类型发展 为今后的住宅设计进行了非常有益的探 索。这一时期西柏林在住宅方面取得了初步的建设成 表6影响住宅发展的有关建筑规范条文对比 果。首先．确定了以福利住宅为绝对主体的住房供应体 系解决了在土地私有的情况下以政府提供资金公有 企业担任开发建设的住房建设模式。其次．组织了”国 际建筑展”邀请西方各国的知名建筑师到柏林进行住 宅设计探索了居住类型的多样性和丰富性建立了柏 林在住宅持续探索的传统。 上海的住宅关系在这一阶段起了本质性的变化。 通过剥夺．社会主义改造和新建住宅三项措施建立了 公有住宅体系。伴随着上海工业的发展．开始有计划 成规模地修建工人住宅和居民新村与20世纪20年代 柏林的福利住宅建设较为相似。19S1年5月21日开始 建造的曹杨新村(图5)是第一批“工人新村”的典型 代表住房质量简朴．功能简单但是意义重大住 宅建设的投资主要来自国家基本建设经费 社会福利 化的住房建设由此开端。这一时期由于工业化的发展 导致城市人n的增加．所以尽管进行了大量的工人新 村建设，住房紧缺的问题依然严重。 60和70年代：发晨与徘徊 96i年8月随着柏林墙的建成．柏林被彻底分 成东西两部分成为冷战的前沿。东柏林以大规模的 建筑方式来表明他们建设社会主义民主德国首都的雄 心和与资本主义的联邦德国彻底决裂的决心。在这 样的背景下东柏林的城市建筑以东西城市主轴线为 重点发展建设。作为对西柏林汉莎小区的回应卡尔 马克思大街二期(Karl Max—Allee II．f959-I 965图6) 住宅区以大板建筑和装配式的方法建成。此后．全方 位采用大板和装配式建筑形成了东柏林统一的住宅区 分项 城市核心区 郊区 城市核心区 I郊区 特殊规定 办公和商业建筑必须配 低层多层高层住宅基地小于500 1000 2000 置20％的住宅 平米不得单独建设 指标 容积率1 6 容积率1 2 容积率2 0—4 0 容积率1 6 3 0 建筑密度60％ 建筑密度40％ 建筑密度33％-25％ 建筑密度27％一25％ 集中绿地率10％ 集中绿地率10％ 限高22m 灵活性 城市设计中有充分理由时可突破 城市设计中不可突破 日照间距 按建筑高度的半退后 按建筑高度的一倍退 多层南北向退后南侧建 多层南北向退后南侧 用地边界 后用地边界(至道路 筑高度的1 0倍 建筑高度的1 2倍 中线和公共绿地退后 高层 日照分析满足冬至 高层．目照分析满足冬 一坐1 目满窗日照一小时 至日满宙日照一小时 防火间距 多层对多层6m．多层对高层9m．高层对高层1 3m 规划间距 低层山墙4米．多层山墙间距0 4 0 5倍高度．高层 山墙0 25倍高度．高层南北向最zJ、24m东西向最 小18m 退界 主要朝向低层5m多层9m高层1 2m 次要朝向低层2m多层4m高层9m 退后道路低层3m 60m高以下多层高层5m 60m以 上高层8m 高层住宅 停留空间地面22m高为高层住宅 10层及以上为高层住宅 必须有疏散楼梯通向22m以下室外平台 一系列详细规定 住宅构成 住宅必须成套．由起居室卧室厨房．卫生间 贮藏空间和阳台6元蠹蛆威 住宅分类 多户住宅．独户和双户住宅集体宿舍和 低层住宅 多层住宅高层住宅 公寓单独的居住空间 城市设计模式。公有住宅得到极大发展但是仍然满 足不了需求。70年代起．民德的建筑把住宅放在了首 位．住宅建设的重点也由城内逐步转向了郊区。此时， 西柏林作为被包围在民德之中的孤岛．独立独特而 顽强地发展着。其居住区的发展模式向着从未有过的 大而密的方向迈进 建造在其北郊的麦基希斯住宅区 (MarKischesViertel 963一1974，图7)就是其中的代表。 它是为城内”拆光式改造”而建的动迁住宅 规模空 前。这种大住宅区不仅在规模上远胜过50年代的住宅 区而且还有新的特性都处于城市的边缘，都采用 ”推光式改造“(KahsCn吨sa惟～ng)．尺度都很大都 具有粗暴的展示性．直到70年代中期的经济危机改变 了柏林的住宅发展方向．郊区的大居住区建设被停止 城市中心的建筑改造占了主要地位。 这一时期正是中国政治和经济发展极困难的时期。 自然灾害”以及文化大革命”使得公有制经济遭到 严重的削弱。城市建设萎缩住宅紧缺达到顶峰。为 配合市区范围的逐步扩大和近郊工业区的开辟上海 近郊陆续建成许多新村．但仍然未能缓解极度的房缺。 60年代．上海开始进行旧区改造的试点建设对象都 是比如番瓜弄(_963一÷965图8)这样建筑状况极差 的棚户简屋区。这一时期上海城内旧区的拆建改造．类 似于50年代东西柏林在城内的拆建方式只不过由于 经济的原因上海的规模小标准低．居民基本原地 安置以高密度．绿化用地少的形式出现。 80年代：探索与改革 80年代初开始了对住宅区建设的反思过程。东柏 8番瓜弃小区总平面 9尼古莱小区鸟瞰 10特格尔住宅区鸟瞰 II海达克设计的住宅 2 oHA设计的住宅 B The site plan of Fanguanongmsidential… 9 Bird view ofN kolaivierte 0 Bird view ofTegelVie rtel The msidential building designed by Helduk z he residentlal building(JeslgnoO byHeJdUk 万方数据