增势较猛，比2004年增长了56%，2006年上半年销售1061套，相信下半年也会有不俗的 表现从住宅销售均价看，北硅谷历年也保持着较快的上升趋势，但2006年以来有所放缓。 2003年住宅销售均价为3117.11元/平方米，2004年住宅均价为5097元/平方米。 3.大盘涌现，气势夺人 一直以来，北硅谷楼盘最吸引人的莫过于气势夺人的大盘形象，从最早的占地面积373， 900平方米，建筑面积为544,000平方米，总体容积率为1.45的万科四季花城的正式启动， 郊区化生活趋势进一步的明朗，在这里集中了万科城、第五园、春华四季园、珠江旭景佳园、 日辉台等一批大盘。其中，万科城规模接近47万平方米，春华四季园，第五园，依云山庄 的规模分别是44万平方米，22万平方米，19万平方米。 4.北硅谷群雄并起，演绎两年前南硅谷神话 自2001年建四季花城以来，万科在区内所拥有的土地面积（包括已开发面积）近1.6 平方公里，可开发面积高达180万平方米，占据可开发面积高达40%。形成对北硅谷地产 的绝对垄断。2006年，北硅谷片区炙手可热，主要由万科、中海、金光华、珠江投资、前 海股份等发展商瓜分市场。其中，万科城三期约19万平米，将继去年末推出宽景HOUSE100 余套单位后，陆续推出后面高层公寓与住宅、联院TOWNHOUSE、景院TOWNHOUSE、 TOWNHOUSE等几批单位：万科第五园继去年迅速消化掉一期单位后，3期约9万平米以 TOWNHOUSE为主的单位将在今年推出：中海月朗苑总建筑面积约10万平米，多层、小 高层、高层相结合。珠江投资首次在深圳开发项目旭景佳园建筑面积约12万平米，即将触 角伸到了刀光火影的北硅谷：前海股份的依云山庄，总建筑面积近19万平米，产品形态以 TOWNHOUSE、叠院洋房为主。是除万科项目外，区域内唯一的低容积率项目，也是区域 内最低容积率的项目。 以上推盘数量合计，预测今年北硅谷推出量约为60一80万平米，可谓迎来了北硅谷地 产开发史上的一个高潮。同时，由于今年金光华、珠江投资、前海股份等地产商的新加盟， 北硅谷片区的产品供应量不仅进一步丰富，而且产品升级换代同步提速。相比于两年前的南 硅谷之招商阳光带海滨城，中信海阔天空，中信红树湾、鸿威海怡东方、红树西岸、瑞河耶 纳等大盘云集的情况来看，如今的北硅谷在个盘规模上，在开发强度上，在销售势头上均超 过南硅谷，而其7000元/平方米的均价也和当时的南硅谷旗鼓相当。2006年以来，与龙岗 区的龙岗片区、布吉片区和横岗片区相比，北硅谷片区的二手房价格指数明显高出许多，且 上涨趋势明显 目前，北硅谷片区二手楼市对中小户型的需求量比较大，这主要是由这里的消费群主要 88 增势较猛，比 2004 年增长了 56%， 2006 年上半年销售 1061 套，相信下半年也会有不俗的 表现从住宅销售均价看，北硅谷历年也保持着较快的上升趋势，但 2006 年以来有所放缓。 2003 年住宅销售均价为 3117.11 元/平方米，2004 年住宅均价为 5097 元/平方米。 3.大盘涌现，气势夺人 一直以来，北硅谷楼盘最吸引人的莫过于气势夺人的大盘形象，从最早的占地面积 373， 900 平方米，建筑面积为 544,000 平方米，总体容积率为 1.45 的万科四季花城的正式启动， 郊区化生活趋势进一步的明朗，在这里集中了万科城、第五园、春华四季园、珠江旭景佳园、 日辉台等一批大盘。其中，万科城规模接近 47 万平方米，春华四季园，第五园，依云山庄 的规模分别是 44 万平方米，22 万平方米，19 万平方米。 4.北硅谷群雄并起，演绎两年前南硅谷神话 自 2001 年建四季花城以来，万科在区内所拥有的土地面积（包括已开发面积）近 1.6 平方公里，可开发面积高达 180 万平方米，占据可开发面积高达 40%。形成对北硅谷地产 的绝对垄断。2006 年，北硅谷片区炙手可热，主要由万科、中海、金光华、珠江投资、前 海股份等发展商瓜分市场。其中，万科城三期约 19 万平米，将继去年末推出宽景 HOUSE100 余套单位后，陆续推出后面高层公寓与住宅、联院 TOWNHOUSE、景院 TOWNHOUSE、 TOWNHOUSE 等几批单位；万科第五园继去年迅速消化掉一期单位后，3 期约 9 万平米以 TOWNHOUSE 为主的单位将在今年推出；中海月朗苑总建筑面积约 10 万平米，多层、小 高层、高层相结合。珠江投资首次在深圳开发项目旭景佳园建筑面积约 12 万平米，即将触 角伸到了刀光火影的北硅谷；前海股份的依云山庄，总建筑面积近 19 万平米，产品形态以 TOWNHOUSE、叠院洋房为主。是除万科项目外，区域内唯一的低容积率项目，也是区域 内最低容积率的项目。 以上推盘数量合计，预测今年北硅谷推出量约为 60—80 万平米，可谓迎来了北硅谷地 产开发史上的一个高潮。同时，由于今年金光华、珠江投资、前海股份等地产商的新加盟， 北硅谷片区的产品供应量不仅进一步丰富，而且产品升级换代同步提速。相比于两年前的南 硅谷之招商阳光带海滨城，中信海阔天空，中信红树湾、鸿威海怡东方、红树西岸、瑞河耶 纳等大盘云集的情况来看，如今的北硅谷在个盘规模上，在开发强度上，在销售势头上均超 过南硅谷，而其 7000 元/平方米的均价也和当时的南硅谷旗鼓相当。 2006 年以来，与龙岗 区的龙岗片区、布吉片区和横岗片区相比，北硅谷片区的二手房价格指数明显高出许多，且 上涨趋势明显 目前，北硅谷片区二手楼市对中小户型的需求量比较大，这主要是由这里的消费群主要