*第九次课* 授课内容:第十二章邻地利用权;第十三章典权。 学习要求:掌握邻地利用权的概念,了解地役权立法沿革,以及邻 地利用权的取得、效力和消灭的理论。掌握典权的概念和渊源,了解 典权的取得、效力和消灭 第十二章邻地利用权 第一节邻地利用权概说 、邻地利用权的概念 (一)邻地利用权(地役权)的定义 “邻地利用权”一语,系由我国民法学者所创造,传统民法上 与之相当的概念是地役权。 ●所谓邻地利用权,是指土地所有人、建设用地使用权人或土地 承包经营权人为使用其土地的方便和利益而利用他人土地的权 利 ●传统民法上的地役权,是指土地的占用人为使用其土地的方便 和利益而利用他人土地的权利。其 ●在罗马法,有役权的制度。该役权是罗马市民法上的他物权, 具有十分重要的作用。优士丁尼法将役权分为地役权和人役 权。为特定物的利益而设立的役权,为地役权,为特定人的利 益而设立的役权,为人役权 ●我国民法通则中无地役权的独立规定 《民法(草案)》采纳学者的建议,以“邻地利用权”一词, 替代“地役权”一词。该草案第176条规定:邻地利用权人因 通行、取水、排水、通风、采光、铺设管线等需要,有权利用 他人土地,以提高自己土地的便利与效益。 (二)对邻地利用权的理解 1.邻地利用权的主体包括了土地所有权人、建设用地使用权人和 土地承包经营权人,而不限于土地所有人1 ***第九次课*** 授课内容：第十二章邻地利用权；第十三章典权。 学习要求：掌握邻地利用权的概念，了解地役权立法沿革，以及邻 地利用权的取得、效力和消灭的理论。掌握典权的概念和渊源，了解 典权的取得、效力和消灭。 第十二章 邻地利用权 第一节 邻地利用权概说 一、邻地利用权的概念 （一）邻地利用权（地役权）的定义 ⚫ “邻地利用权”一语，系由我国民法学者所创造，传统民法上 与之相当的概念是地役权。 ⚫ 所谓邻地利用权，是指土地所有人、建设用地使用权人或土地 承包经营权人为使用其土地的方便和利益而利用他人土地的权 利。 ⚫ 传统民法上的地役权，是指土地的占用人为使用其土地的方便 和利益而利用他人土地的权利。其 ⚫ 在罗马法，有役权的制度。该役权是罗马市民法上的他物权， 具有十分重要的作用。优士丁尼法将役权分为地役权和人役 权。为特定物的利益而设立的役权，为地役权，为特定人的利 益而设立的役权，为人役权。 ⚫ 我国民法通则中无地役权的独立规定。 ⚫ 《民法（草案）》采纳学者的建议，以“邻地利用权”一词， 替代“地役权”一词。该草案第 176 条规定：邻地利用权人因 通行、取水、排水、通风、采光、铺设管线等需要，有权利用 他人土地，以提高自己土地的便利与效益。 （二）对邻地利用权的理解 1．邻地利用权的主体包括了土地所有权人、建设用地使用权人和 土地承包经营权人，而不限于土地所有人