米半米 物权氵 *第四次课* 授课内容:第六章不动产所有权 学习要求:熟练掌握我国现行土地、房屋所有权、建筑物区分所有 权和不动产相邻权制度 第六章不动产所有权 第一节土地所有权 土地所有权的概念 (一)土地所有权的含义 ●土地所有权是以土地为其标的物,是土地所有人依法独占性地最 全面支配其所有的土地的权利。土地所有人在法律规定的范围内 可以对其所有的土地进行占有、使用、收益、处分,并可排除他 人的干涉。 (二)土地所有权的效力范围 ●土地所有权的效力范围不仅包括地面,也包括地上及地下。但这 种效力是有一定限度的,主要有两方面:(1)内在的限制;(2) 法律的限制 (三)土地所有权的形态 ●土地所有权的类型区分为部落和氏族所有、家族所有、个人所有、 集体和合作社所有、法人所有及国家所有六种 ●土地的单独所有形态与共同所有形态已共同形成为土地所有权的 两种基本形态 ●根据土地所有权的主体性质不同,我国宪法规定了土地所有权的 两种形式一一国家土地所有权和集体土地所有权,公民个人及其1 ***物权法*** ***第四次课*** 授课内容：第六章不动产所有权。 学习要求：熟练掌握我国现行土地、房屋所有权、建筑物区分所有 权和不动产相邻权制度。 第六章 不动产所有权 第一节 土地所有权 一、土地所有权的概念 （一）土地所有权的含义 ⚫ 土地所有权是以土地为其标的物，是土地所有人依法独占性地最 全面支配其所有的土地的权利。土地所有人在法律规定的范围内 可以对其所有的土地进行占有、使用、收益、处分，并可排除他 人的干涉。 （二）土地所有权的效力范围 ⚫ 土地所有权的效力范围不仅包括地面，也包括地上及地下。但这 种效力是有一定限度的，主要有两方面：（1）内在的限制；（2） 法律的限制 （三）土地所有权的形态 ⚫ 土地所有权的类型区分为部落和氏族所有、家族所有、个人所有、 集体和合作社所有、法人所有及国家所有六种 ⚫ 土地的单独所有形态与共同所有形态已共同形成为土地所有权的 两种基本形态 ⚫ 根据土地所有权的主体性质不同，我国宪法规定了土地所有权的 两种形式——国家土地所有权和集体土地所有权，公民个人及其