(2)预计物理磨损。它取决于各种经营因素,例如该资产被使用的轮班次数、企业 的修理和维护计划,以及资产闲置时的管理和维护 (3)由生产的变化或改进,或者由市场对该资产所生产的产品或所提供的劳务的需 求的变化而引起技术陈旧 (4)对资产使用的法律或类似的限制,例如有关租赁的到期日期。 46.一项资产的使用年限是根据该资产对企业的预期效用来确定的。企业的资产管理政 策可能涉及到在一段特定的时间以后,或在消费了体现在该资产的部分经济利益以 后对资产的处理。因此,一项资产的使用年限可能会短于它的经济寿命。对不动产、 厂房和设备的使用年限的估计实际上是一种判断,这种判断是以企业对类似资产的 经验为依据的 47.土地和建筑物是可区分的资产,并且为了会计上的目的可以单独地加以处理,即使 它们是一起购置的。土地通常具有无限寿命,因此,不提取折旧。建筑物具有有限 的寿命,因此,是折旧性资产。一块建有建筑物的土地的升值并不会影响该建筑物 的使用年限的确定 48.在减去一项资产的残值后,就能确定该项资产的可折旧金额。实际上,一项资产的 残值往往是不重要的,因此,它在可折旧金额的计算中也是不重要的。当采用基准 处理方法并且残值可能很重要时,应在购置日对残值作出估计。残值并不随着以后 的价格变化而有所提高。然而,当采用所允许的备选处理方法时,在随后的任一资 产重估日均要进行新的估计。这种估计是根据在估计日的类似资产的当时的残值作 出的,这些类似资产已经达到使用年限的末期,并且是在与将要使用的资产类似的 环境中进行操作的 49.当一项资产的购买使企业在该资产使用年限结束时需花费重要的折卸、搬运或重组 费用时,这些费用应在资产的使用年限技如下一种方法确认为费用。 (1)在确定该资产的残值时减去估计的上述费用,从而提高每年的折旧费。由此产 生的任何负的帐面金额应确认为一项负债:或者 (2)当在确定残值时,如果没有减去估计费用,可将这种费用在资产使用年限内确 认为一项单独的费用,从而可以在该资产使用年限结束时,已为这些费用提足了负 债准备金 50.许多折旧方法可以按系统的基础,在资产的使用年限内,用来对该资产的可折旧金 额进行分配。这些方法包括:直线法、余额递减法和单位合计法。直线折旧法在资 产的使用年限内可以产生一个不变的费用。余额递减法则在资产的使用年限内产生 不断减少的费用。单位合计法则以资产的预期使用或产量为基础产生费用。一项资 产所选择使用的方法,应以经济利益的预期模式为基础,并且应在各期之间一致地 应用,除非该资产的经济利益的预期模式发生了变化 51.某一期间的折旧费通常应确认为一项费用。但是,在某些情况下,体现在一项资产 中的经济利益被企业在制造其他资产时吸收,并不产生一项费用。在这种情况下 折旧费用构成了其他资产的成本的一部分,并且应包含在其帐面金额中。 例如,生产厂房和设备的折旧就应包括在存货的加工成本中(见国际会计准则第 2号”存货”)。类似的,用于开发活动的不动产、厂房和设备的折旧,可以包括在按 照国际会计准则第9号“研究与开发费用”的有关规定进行资本化的开发费用中。 使用年限的复审 52.应该定期地对不动产、厂房和设备等项目的使用年限进行复审,并且,如果预计值（2）预计物理磨损。它取决于各种经营因素，例如该资产被使用的轮班次数、企业 的修理和维护计划，以及资产闲置时的管理和维护； （3）由生产的变化或改进,或者由市场对该资产所生产的产品或所提供的劳务的需 求的变化而引起技术陈旧； （4）对资产使用的法律或类似的限制，例如有关租赁的到期日期。 46．一项资产的使用年限是根据该资产对企业的预期效用来确定的。企业的资产管理政 策可能涉及到在一段特定的时间以后，或在消费了体现在该资产的部分经济利益以 后对资产的处理。因此，一项资产的使用年限可能会短于它的经济寿命。对不动产、 厂房和设备的使用年限的估计实际上是一种判断，这种判断是以企业对类似资产的 经验为依据的。 47．土地和建筑物是可区分的资产，并且为了会计上的目的可以单独地加以处理，即使 它们是一起购置的。土地通常具有无限寿命，因此，不提取折旧。建筑物具有有限 的寿命，因此，是折旧性资产。一块建有建筑物的土地的升值并不会影响该建筑物 的使用年限的确定。 48．在减去一项资产的残值后，就能确定该项资产的可折旧金额。实际上，一项资产的 残值往往是不重要的，因此，它在可折旧金额的计算中也是不重要的。当采用基准 处理方法并且残值可能很重要时，应在购置日对残值作出估计。残值并不随着以后 的价格变化而有所提高。然而，当采用所允许的备选处理方法时，在随后的任一资 产重估日均要进行新的估计。这种估计是根据在估计日的类似资产的当时的残值作 出的，这些类似资产已经达到使用年限的末期，并且是在与将要使用的资产类似的 环境中进行操作的。 49．当一项资产的购买使企业在该资产使用年限结束时需花费重要的折卸、搬运或重组 费用时，这些费用应在资产的使用年限技如下一种方法确认为费用。 （1）在确定该资产的残值时减去估计的上述费用,从而提高每年的折旧费。由此产 生的任何负的帐面金额应确认为一项负债；或者 （2）当在确定残值时，如果没有减去估计费用,可将这种费用在资产使用年限内确 认为一项单独的费用，从而可以在该资产使用年限结束时，已为这些费用提足了负 债准备金。 50．许多折旧方法可以按系统的基础，在资产的使用年限内，用来对该资产的可折旧金 额进行分配。这些方法包括：直线法、余额递减法和单位合计法。直线折旧法在资 产的使用年限内可以产生一个不变的费用。余额递减法则在资产的使用年限内产生 不断减少的费用。单位合计法则以资产的预期使用或产量为基础产生费用。一项资 产所选择使用的方法，应以经济利益的预期模式为基础，并且应在各期之间一致地 应用，除非该资产的经济利益的预期模式发生了变化。 51．某一期间的折旧费通常应确认为一项费用。但是，在某些情况下，体现在一项资产 中的经济利益被企业在制造其他资产时吸收，并不产生一项费用。在这种情况下， 折旧费用构成了其他资产的成本的一部分，并且应包含在其帐面金额中。 例如,生产厂房和设备的折旧就应包括在存货的加工成本中(见国际会计准则第 2 号"存货")。类似的，用于开发活动的不动产、厂房和设备的折旧，可以包括在按 照国际会计准则第 9 号“研究与开发费用”的有关规定进行资本化的开发费用中。 使用年限的复审 52．应该定期地对不动产、厂房和设备等项目的使用年限进行复审，并且，如果预计值