及运营,实现轨道站点长远价值的优化提升。 从公共交通引导开发To模式到“地铁+物业”开发,最终实现站点综合开发,轨道站点 ToD综合开发中,土地开发需要遵循一定的规律,逐步推进 五、结语 ToD是完善城市轨道和城市土地开发相互关系的系统工程,应着眼城市总体层面,协同 组织城市与轨道,综合市场规则或规律,制定支持全市轨道长远发展资金需求的土地资源配 置方案。要真正做好轨道T0D开发,必须突破流于片面、局部、粗放、无序、难以落地的 弊端,站在城市整体发展和全网资源综合利用的高度,进行轨道站场ToD前期总体策划工作, 构建TO理性开发的总体协调框架,在协同组织城市与轨道交通发展相关要素的大前提下, 综合考虑市场规则或规律,制定支持轨道交通长远发展的资源配置方案,最终的落脚点是统 筹制定轨道沿线土地整备计划和开发计划。 诚然,随着城市快速发展和国家政策的变化,轨道交通建设规划也需要适时调整,相应 的To综合开发总体策略研究也需要动态更新,并随着城市TO综合开发的不断推进进行深化 都是非常必要的。另一方面不得不提的是,实施落实城市TωD综合开发总体策略需要相配套 的政策和管理机制,这是另一个值得研究的重要课题。 参考文献 [1]汪玉林,韩笋生.公共交通引导城市发展一—TOD理念及其在中国的实践[M].人民交通出 版社),2009 [2]王姣娥,金凤君.TOD开发模式解析及研究述评[J].交通与运输,2007(12):24-27. [3]张月金.城市轨道交通沿线土地综合开发策略[J].规划师,2014 [4]王业宝,周杏,王业驹.新城轨道站场的Tω综合开发规划研究[J].佛山科学技术学院 学报(自然科学版),2016,34(5). [5]李阳.基于总体统筹和实操落地的轨道站场Ton综合开发总体策略研究一一以深圳市龙岗 区为例[J].交通与运输(学术版).2017 [6]张洁.基于TO的城市轨道交通开发策略研究[D].天津商业大学,2011. [7]Hiroaki Suzuki. Robert Cervero, Kanako Luchi. Transforming Cities with Transit: Transit an Land-Use Integration for Sustainable Urban Development[M]. World Bank Publications, 2013. [8]王晓原,苏跃江.基于T0D模式的城市土地利用研究[J].山东理工大学学报(自然科学 版),2010年3月第2期.及运营，实现轨道站点长远价值的优化提升。 从公共交通引导开发TOD模式到“地铁+物业”开发，最终实现站点综合开发，轨道站点 TOD综合开发中，土地开发需要遵循一定的规律，逐步推进。 五、结语 TOD是完善城市轨道和城市土地开发相互关系的系统工程，应着眼城市总体层面，协同 组织城市与轨道，综合市场规则或规律，制定支持全市轨道长远发展资金需求的土地资源配 置方案。要真正做好轨道TOD开发[8]，必须突破流于片面、局部、粗放、无序、难以落地的 弊端，站在城市整体发展和全网资源综合利用的高度，进行轨道站场TOD前期总体策划工作， 构建TOD理性开发的总体协调框架，在协同组织城市与轨道交通发展相关要素的大前提下， 综合考虑市场规则或规律，制定支持轨道交通长远发展的资源配置方案，最终的落脚点是统 筹制定轨道沿线土地整备计划和开发计划。 诚然，随着城市快速发展和国家政策的变化，轨道交通建设规划也需要适时调整，相应 的TOD综合开发总体策略研究也需要动态更新，并随着城市TOD综合开发的不断推进进行深化 都是非常必要的。另一方面不得不提的是，实施落实城市TOD综合开发总体策略需要相配套 的政策和管理机制，这是另一个值得研究的重要课题。 参考文献 [1]汪玉林，韩笋生.公共交通引导城市发展——TOD理念及其在中国的实践[M].人民交通出 版社),2009. [2]王姣娥，金凤君．TOD开发模式解析及研究述评[J]．交通与运输，2007(12)：24-27． [3]张月金．城市轨道交通沿线土地综合开发策略［J］．规划师，2014. [4]王业宝，周杏，王业驹．新城轨道站场的TOD综合开发规划研究[J]．佛山科学技术学院 学报（自然科学版），2016,34(5)． [5]李阳.基于总体统筹和实操落地的轨道站场TOD综合开发总体策略研究——以深圳市龙岗 区为例[J].交通与运输（学术版).2017. [6]张洁．基于TOD的城市轨道交通开发策略研究[D]．天津商业大学，2011． [7]Hiroaki Suzuki,Robert Cervero, Kanako Luchi. Transforming Cities with Transit: Transit and Land-Use Integration for Sustainable Urban Development[M].World Bank Publications,2013. [8]王晓原，苏跃江.基于TOD模式的城市土地利用研究[J].山东理工大学学报(自然科学 版),2010年3月第2期