维持该团体的存续与发展,尤其是管理相互间的共同事务、共有 部分的使用收益而享有的权利和承担的义务。成员权人享有表决 权、参与订约权、选举权以及召开会议、正当管理、收取共有部 分收益、停止违反共同利益等项请求权,成员权人负有执行决议 遵守公约和接受管理等项义务(参阅《物业管理条例》的有关规 定) 第四节不动产相邻关系 、不动产相邻关系的概念 (一)不动产相邻关系的定义 ●不动产相邻关系,指相邻近的不动产所有人或利用人之间,一方 所有人或利用人的支配力与他方所有人或利用人的排他力相互冲 突时,为调和其冲突以谋求共同利益,而由法律直接规定的权利 义务关系 (二)不动产相邻关系的法律特征 1.不动产相邻关系的主体是两个以上相邻不动产的所有人或使用人 2.不动产相邻关系是一种从属关系,与相邻不动产密不可分 3.不动产相邻关系的客体是行使不动产权利所体现的利益 4.不动产相邻关系的基本内容是相邻一方有权要求他方为自己行使 不动产所有权或使用权给予必要方便的权利和他方应当给予必要 方便的义务 、不动产相邻关系的性质 ●不动产相邻关系虽是相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间 因对不动产行使占有、使用、收益而发生的权利义务关系,但从 法律性质上说,相邻权属绝对权而非相对权,是物权而非请求权 三、不动产相邻关系的处理原则 (一)有利生产、方便生活 (二)团结互助 (三)公平合理 四、不动产相邻关系的种类 (一)土地相邻关系 1.相邻通行关系 2.相邻管线设置关系6 维持该团体的存续与发展，尤其是管理相互间的共同事务、共有 部分的使用收益而享有的权利和承担的义务。成员权人享有表决 权、参与订约权、选举权以及召开会议、正当管理、收取共有部 分收益、停止违反共同利益等项请求权，成员权人负有执行决议、 遵守公约和接受管理等项义务（参阅《物业管理条例》的有关规 定） 第四节 不动产相邻关系 一、不动产相邻关系的概念 （一）不动产相邻关系的定义 ⚫ 不动产相邻关系，指相邻近的不动产所有人或利用人之间，一方 所有人或利用人的支配力与他方所有人或利用人的排他力相互冲 突时，为调和其冲突以谋求共同利益，而由法律直接规定的权利 义务关系 （二）不动产相邻关系的法律特征 1．不动产相邻关系的主体是两个以上相邻不动产的所有人或使用人 2．不动产相邻关系是一种从属关系，与相邻不动产密不可分 3．不动产相邻关系的客体是行使不动产权利所体现的利益 4．不动产相邻关系的基本内容是相邻一方有权要求他方为自己行使 不动产所有权或使用权给予必要方便的权利和他方应当给予必要 方便的义务 二、不动产相邻关系的性质 ⚫ 不动产相邻关系虽是相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间 因对不动产行使占有、使用、收益而发生的权利义务关系，但从 法律性质上说，相邻权属绝对权而非相对权，是物权而非请求权 三、不动产相邻关系的处理原则 （一）有利生产、方便生活 （二）团结互助 （三）公平合理 四、不动产相邻关系的种类 （一）土地相邻关系 1．相邻通行关系 2．相邻管线设置关系