2336.26亿元,增长20.3%;房地产开发贷款和个 人住房贷款分别增长27.4%和17.6%;房地产开发 不良贷款余额5.1亿元,同比减少0.1亿元,不 良贷款率0.59%,比年初下降0.22个百分点 20 15.0 88888888888888888888888888 0.0 商品房施工面积网比增长率 商品房销售面积网比增长率 商品房销售额同比增长率 数据来源:国家统计局《中国经济景气月报》 图132002~2014年黑龙江省商品房施工和销 新建住宅销售价格月环比涨幅 新建住宅销售价格月同比涨幅 售变动趋势 5.住房金融稳步发展,房地产贷款不良率有数据来源:国家统计局《中国经济景气月报》 所下降。自《关于进一步做好住房金融服务工作图142014年哈尔滨市新建住宅销售价格变动 的通知》出台后,黑龙江省住建厅、国土厅、财 趋势 政厅等11部门出台了《关于促进房地产市场持续 平稳发展的若干意见》,对棚户区改造和保障房金 融、居民首套房和合理住房信贷以及公积金支持 等方面予以引导。年末全省房地产贷款余额 畜牧业、食品加工业、涉农服务业奠定了坚实基 、预测与展望 础:森林、江河、湿地、冰雪等生态自然资源为 引入外部需求发展旅游、健康养老服务业创造了 在全国经济发展新常态的大背景下,黑龙江 独特条件;商贸流通业、物流业、信息服务业、 省经济处在结构调整阵痛加剧、挖掘释放发展潜 金融业等也有很大的发展空间:经过长期对俄边 力势在必行的关键阶段,既面临全国三期叠加、 贸积累和发展,对俄合作已拓展到农业、林业、 东北地区经济下行压力加大的共性问题,也面临 矿产资源、能源、旅游、科技、文化等领域;借 助东北振兴的政策环境,加强基础设施建设等方 自身的特殊困难,既有不利因素,但也有优势和 潜力。从不利因素来看,长久以来全省经济增长 面将有较好机遇。2015年,黑龙江省将继续深入 较大地依赖于能源工业、资源型产业,经济发展 实施“五大规划”发展战略,大力发展十大重点 中的结构性矛盾比较突出,从这些方面看,一是 产业,加快建设“中蒙俄经济走廊”黑龙江陆海 丝绸之路经济带,通过发挥优势、注重工业、多 大庆油田从2015年开始将连续每年调减产量150 万吨,将导致石油和天然气开采业增加值若干年 点培育,大力调整产业结构,保持全省经济健康 连续负增长;二是受全国产能过剩影响,煤炭行 发展,预期2015年全省经济增长仍处于中低速运 业仍面临很大困难;三是国有林区全面停止商业 行状态,居民消费价格涨幅控制在3%以内,城镇 性采伐,森工、伊春、大兴安岭地区的营业收入 和农村居民可支配收入将增长9%以上,单位国内 将减少20亿元以上,并对全省一产和木材深加工 生产总值能耗下降2.5%左右。 业影响很大。此外,在全国经济下行压力持续加 2015年,全省金融业将继续贯彻落实稳健货 大的情况下,市场需求有所下降,企业一般性投 币政策,积极适应经济发展新常态,充分结合现 资意愿将进一步减弱,投资动力受到影响。从优 代农业发展、工业结构调整、服务业发展、“中蒙 俄经济走廊”黑龙江陆海丝绸之路经济带建设、 势潜力看,黑龙江省已在全国牢固确立了第一粮 食大省的重要地位,为加快发展优质高效农业 重大基础设施建设、保障和改善民生等重点领域13 -40 -20 0 2 0 4 0 6 0 8 0 100 120 2002.02 2002.08 2003.02 2003.08 2004.02 2004.08 2005.02 2005.08 2006.02 2006.08 2007.02 2007.08 2008.02 2008.08 2009.02 2009.08 2010.02 2010.08 2011.02 2011.08 2012.02 2012.08 2013.02 2013.08 2014.02 2014.08 商品房施工面积同比增长率 商品房销售面积同比增长率 商品房销售额同比增长率 % 数据来源：国家统计局《中国经济景气月报》。 图 13 2002～2014 年黑龙江省商品房施工和销 售变动趋势 5.住房金融稳步发展，房地产贷款不良率有 所下降。自《关于进一步做好住房金融服务工作 的通知》出台后，黑龙江省住建厅、国土厅、财 政厅等 11 部门出台了《关于促进房地产市场持续 平稳发展的若干意见》，对棚户区改造和保障房金 融、居民首套房和合理住房信贷以及公积金支持 等方面予以引导。年末全省房地产贷款余额 2336.26 亿元，增长 20.3%；房地产开发贷款和个 人住房贷款分别增长 27.4%和 17.6%；房地产开发 不良贷款余额 5.1 亿元，同比减少 0.1 亿元，不 良贷款率 0.59%，比年初下降 0.22 个百分点。 -10.0 -5.0 0.0 5.0 10.0 15.0 2014.01 2014.02 2014.03 2014.04 2014.05 2014.06 2014.07 2014.08 2014.09 2014.10 2014.11 2014.12 % 新建住宅销售价格月环比涨幅 新建住宅销售价格月同比涨幅 数据来源：国家统计局《中国经济景气月报》。 图 14 2014 年哈尔滨市新建住宅销售价格变动 趋势 三、预测与展望 在全国经济发展新常态的大背景下，黑龙江 省经济处在结构调整阵痛加剧、挖掘释放发展潜 力势在必行的关键阶段，既面临全国三期叠加、 东北地区经济下行压力加大的共性问题，也面临 自身的特殊困难，既有不利因素，但也有优势和 潜力。从不利因素来看，长久以来全省经济增长 较大地依赖于能源工业、资源型产业，经济发展 中的结构性矛盾比较突出，从这些方面看，一是 大庆油田从 2015 年开始将连续每年调减产量 150 万吨，将导致石油和天然气开采业增加值若干年 连续负增长；二是受全国产能过剩影响，煤炭行 业仍面临很大困难；三是国有林区全面停止商业 性采伐，森工、伊春、大兴安岭地区的营业收入 将减少 20 亿元以上，并对全省一产和木材深加工 业影响很大。此外，在全国经济下行压力持续加 大的情况下，市场需求有所下降，企业一般性投 资意愿将进一步减弱，投资动力受到影响。从优 势潜力看，黑龙江省已在全国牢固确立了第一粮 食大省的重要地位，为加快发展优质高效农业、 畜牧业、食品加工业、涉农服务业奠定了坚实基 础；森林、江河、湿地、冰雪等生态自然资源为 引入外部需求发展旅游、健康养老服务业创造了 独特条件；商贸流通业、物流业、信息服务业、 金融业等也有很大的发展空间；经过长期对俄边 贸积累和发展，对俄合作已拓展到农业、林业、 矿产资源、能源、旅游、科技、文化等领域；借 助东北振兴的政策环境，加强基础设施建设等方 面将有较好机遇。2015 年，黑龙江省将继续深入 实施“五大规划”发展战略，大力发展十大重点 产业，加快建设“中蒙俄经济走廊”黑龙江陆海 丝绸之路经济带，通过发挥优势、注重工业、多 点培育，大力调整产业结构，保持全省经济健康 发展，预期 2015 年全省经济增长仍处于中低速运 行状态，居民消费价格涨幅控制在 3%以内，城镇 和农村居民可支配收入将增长 9%以上，单位国内 生产总值能耗下降 2.5%左右。 2015 年，全省金融业将继续贯彻落实稳健货 币政策，积极适应经济发展新常态，充分结合现 代农业发展、工业结构调整、服务业发展、“中蒙 俄经济走廊”黑龙江陆海丝绸之路经济带建设、 重大基础设施建设、保障和改善民生等重点领域