第七讲房地产项目产品建议与投资分析 (一)目的与要求 了解房地产项目产品规划设计的原则：熟悉房地产项目总平面规划、建筑风格、 交通动线规划、园林景观设计、户型设计、装修、业态规划、配套、开发等方面的建 议：掌握房地产项目投资分析的内容和方法。课程讲解中，强调房地产设计要坚持“以 人为本”的思想，在设计活动中将人的利益与使用需求作为处理一切问题的出发点， 以人为中心，设计的产品必须符合人特有的生理与心理因素。同时，注重“天人合一” 理念的运用，在设计制造过程中紧紧围绕建筑及其环境打造的形态、色彩、加工、使 用人群、使用情境、回收、再循环利用等进行系统的联结思考与规划，使得设计出来 的器物宜人、经济、绿色、生态以及环保，用最少的资源消耗与人力的投入来获得最 大的效益，体现绿色高质量发展。 (二)教学内容 第一节房地产项目产品建议 1.主要内容：房地产项目总平面规划建议、建筑风格建议、交通动线建议、园林景观 建键议、户型设计建议、配套建议、开发建议 2.基本概令和知识点：总平面规划图：交通动线规划。 3.问题与应用：进行房地产项目总平面规划设计要注意哪些问题？遵循哪些原则？ 第二节房地产项目投资分析 主要内容：房地产项目经济技术指标确定、房地产项目盈亏平衡点分析和敏感性分 析。 2.基本概念和知识点：房地产项目盈亏平衡点分析：房地产项目敏感性分析。 3.问题与应用：课堂完成房地产项目盈亏平衡点分析和敏感性分析的练习题。 (三)思考与实践 在房地产项目策划实操练习中讲行房地产项目产品建议与投资分析 (四)教学方法与手段 教学方法：讲授法、典型案例分析法和讨论法及自学指导法相结合，教学媒体应 用 本课程教学手段包括：基本教材、学习指导书、多媒体课件和电视录像，其中， 基本教材作为教学的主要媒体和课程考核的基本依据，系统全面地反映了本课程的全 部内容。 77 第七讲 房地产项目产品建议与投资分析 （一）目的与要求 了解房地产项目产品规划设计的原则；熟悉房地产项目总平面规划、建筑风格、 交通动线规划、园林景观设计、户型设计、装修、业态规划、配套、开发等方面的建 议；掌握房地产项目投资分析的内容和方法。课程讲解中，强调房地产设计要坚持“以 人为本”的思想，在设计活动中将人的利益与使用需求作为处理一切问题的出发点， 以人为中心，设计的产品必须符合人特有的生理与心理因素。同时，注重“天人合一” 理念的运用，在设计制造过程中紧紧围绕建筑及其环境打造的形态、色彩、加工、使 用人群、使用情境、回收、再循环利用等进行系统的联结思考与规划，使得设计出来 的器物宜人、经济、绿色、生态以及环保，用最少的资源消耗与人力的投入来获得最 大的效益，体现绿色高质量发展。 （二）教学内容 第一节 房地产项目产品建议 1.主要内容：房地产项目总平面规划建议、建筑风格建议、交通动线建议、园林景观 建议、户型设计建议、配套建议、开发建议。 2.基本概念和知识点：总平面规划图；交通动线规划。 3.问题与应用：进行房地产项目总平面规划设计要注意哪些问题？遵循哪些原则？ 第二节 房地产项目投资分析 1.主要内容：房地产项目经济技术指标确定、房地产项目盈亏平衡点分析和敏感性分 析。 2.基本概念和知识点：房地产项目盈亏平衡点分析；房地产项目敏感性分析。 3.问题与应用：课堂完成房地产项目盈亏平衡点分析和敏感性分析的练习题。 （三）思考与实践 在房地产项目策划实操练习中进行房地产项目产品建议与投资分析。 （四）教学方法与手段 教学方法：讲授法、典型案例分析法和讨论法及自学指导法相结合，教学媒体应 用。 本课程教学手段包括：基本教材、学习指导书、多媒体课件和电视录像，其中， 基本教材作为教学的主要媒体和课程考核的基本依据，系统全面地反映了本课程的全 部内容