房地产开发与经营 FANG DICHAN KAI FA YU JING YING 4.1.4房地产项目策划的作用 1.能创造显著的经济效益和社会效益。 2.能为项目决策指明方向 3.能使房地产开发项目增强竞争能力。 4.能有效地整合房地产资源。 此外,房地产项目策划还有预测未来市场,满足购房者需求等作用。 4.1.5房地产项目策划的工作流程与阶段划分 1.房地产项目策划组织与工作流程 内部组建或外聘策划机构 提出问题与策划目标 项目调研与市场分析 创意与构思 初步策划文稿 反复推敲、评判 提供给决策者认可 最终策划文案 策划实施 图4-1房地产项目策划基本工作流程图 2.房地产项目策划的阶段划分 房地产项目策划一般要经历三个阶段:前期策划阶段、营销执行阶段及房地产开发与经营 FANG DI CHAN KAI FA YU JING YING - 2 - 4 4.1.4 房地产项目策划的作用 1.能创造显著的经济效益和社会效益。 2.能为项目决策指明方向。 3.能使房地产开发项目增强竞争能力。 4.能有效地整合房地产资源。 此外，房地产项目策划还有预测未来市场，满足购房者需求等作用。 4.1.5 房地产项目策划的工作流程与阶段划分 1.房地产项目策划组织与工作流程 图 4-1 房地产项目策划基本工作流程图 2.房地产项目策划的阶段划分 房地产项目策划一般要经历三个阶段：前期策划阶段、营销执行阶段及 内部组建或外聘策划机构 分析 提出问题与策划目标 项目调研与市场分析 创意与构思 初步策划文稿 反复推敲、评判 提供给决策者认可 最终策划文案 策划实施 是 否