房地产业作为中国国民经济的重要支柱产业，其发展与各行业及居民日常居住生 活都有密切的联系。结合《习近平新时代中国特色社会主义思想三十讲》中第十三讲 中的内容，我国正处于转变经济发展方式的关键阶段，必须推动高质量发展，以适应 科技新变化、人民新需要，形成优质高效多样化的供给体系，提供更多优质产品和服 务，“房住不炒”可以降低房地产行业热度，减少不必要的房源空置，拉动下游产业 的发展，实现了国家提倡的经济高质量发展的目标， 本课程作为房地产开发与管理专业的专业必修课，主旨在于拓展学生的知识结 构，提高学生参与房地产金融运作的专业水平。通过本课程的学习，要求学生了解并 掌握金融学的基本知识与理论，如货币、信用、金融中介与金融市场、货币均衡、通 货膨胀与紧缩、货币政策与财政政策：掌握房地产信贷、个人住房贷款、住房公积金 制度、房地产信托等等内容。能结合相关理论，对我国房地产金融发展过程中遇到相 关实践问题进行客观分析。 四、教学内容及要求 第一章货币与货币制度 (一)目的与要求： 本章要求了解货币的产生，货币的职能，通过对货币形式发展的学习，充分认识 并掌握货币如何通过其职能对社会经济生活发挥重要作用。分析当前中美关系变数成 为当下金融市场重要关注的议题，把握行至11年的“人民币国际化”如何在“双循 环”发展格局下加速发展。重点：货币的职能，货币的作用。难点：货币的起源，货 币形式发展。了解货币的产生，货币的职能，重点：货币的职能，货币的作用。难点 跨越修昔底德陷阱的人民币国际化道路，中国推行数字货币的背景与未来趋势。 (二)教学内容 第一节 货币的起源与职能 一、货币起源理论 (一)古代的货币起源说 (二)马克思的货币起源说 1.货币产生的基础 2.价值形式的发展与货币的产生 二、货币的发展 (一)货币形态（币材）的发展 (二)货币的类型实物货币、金属货币、代用货币、信用货币和电子货币 三、货币的职能 (一)价值尺度职能： (二)流通手段职能 (三)贮藏手段职能 (四)支付手段职能 2 房地产业作为中国国民经济的重要支柱产业，其发展与各行业及居民日常居住生 活都有密切的联系。结合《习近平新时代中国特色社会主义思想三十讲》中第十三讲 中的内容，我国正处于转变经济发展方式的关键阶段，必须推动高质量发展，以适应 科技新变化、人民新需要，形成优质高效多样化的供给体系，提供更多优质产品和服 务，“房住不炒”可以降低房地产行业热度，减少不必要的房源空置，拉动下游产业 的发展，实现了国家提倡的经济高质量发展的目标。 本课程作为房地产开发与管理专业的专业必修课，主旨在于拓展学生的知识结 构，提高学生参与房地产金融运作的专业水平。通过本课程的学习，要求学生了解并 掌握金融学的基本知识与理论，如货币、信用、金融中介与金融市场、货币均衡、通 货膨胀与紧缩、货币政策与财政政策；掌握房地产信贷、个人住房贷款、住房公积金 制度、房地产信托等等内容。能结合相关理论，对我国房地产金融发展过程中遇到相 关实践问题进行客观分析。 四、教学内容及要求 第一章 货币与货币制度 (一)目的与要求： 本章要求了解货币的产生，货币的职能，通过对货币形式发展的学习，充分认识 并掌握货币如何通过其职能对社会经济生活发挥重要作用。分析当前中美关系变数成 为当下金融市场重要关注的议题，把握行至 11 年的“人民币国际化”如何在“双循 环”发展格局下加速发展。重点：货币的职能，货币的作用。难点：货币的起源，货 币形式发展。了解货币的产生，货币的职能，重点：货币的职能，货币的作用。难点： 跨越修昔底德陷阱的人民币国际化道路，中国推行数字货币的背景与未来趋势。 （二）教学内容 第一节 货币的起源与职能 一、货币起源理论 （一）古代的货币起源说 （二）马克思的货币起源说 1．货币产生的基础 2．价值形式的发展与货币的产生 二、货币的发展 （一）货币形态（币材）的发展 （二）货币的类型 实物货币、金属货币、代用货币、信用货币和电子货币 三、货币的职能 （一）价值尺度职能： （二）流通手段职能 （三）贮藏手段职能 （四）支付手段职能