中弘控股股份有限公司2017年年度报告全文 居民改善住房条件的需求强烈且不断增加,发展潜力较大 在具体城市选择上,公司注重选取房地产市场已经启动、正处于上升期并具有产业聚集能力和人口吸 附能力的城市,一方面节省前期市场培育成本,另一方面可以及时分享市场增长带来的益处。公司在城市 选择定位方面具有独到的优势。 3、准确的客户定位优势 公司通过对中等收入水平的城市居民消费需求的分析,结合公司长期发展战略,将目标客户定位为中 等及中等偏上收入阶层:一方面中等收入阶层数量较多,有一定购买能力,可以实现公司快速周转的目标; 另一方面中等收入阶层较容易接受先进的居住理念和生活方式,有利于建立良好的公司品牌。通过近十年 的开发经营,公司对中等收入阶层消费者的消费需求有比较准确的把握,能开发出适销对路的住宅和休闲 度假产品,并与国家“调整住房供应结构¨的政策是一致的,符合国家宏观调控政策方向。 4、具备较为成熟的休闲度假物业开发能力 公司坚持休闲旅游地产、主题商业地产的业务发展方向和定位,是公司经过深思熟虑的发展战略。公 司为了实现战略发展目标,经过较长时间的深入研究及实践探索,已经形成较为成熟及完善的休闲度假物 业的投资、设计及运营方面的商业模式,也从组织层面建立相应的职能部门和业务制度,专门成立了旅游 规划研究院、投资发展中心等专业组织部门,在商业模式、产品定位、项目规划、设计、项目运营方面都 进行了深入的研究和实践,取得了卓越有效的成绩,为全面开展休闲旅游度假物业开发和经营积攒了较为 丰富的经验; 为应对公司在休闲旅游度假物业开发的业务发展,公司也建立起来强有力的人才队伍,引进了具有多 年丰富旅游休闲度假物业项目操作经验的高管团队,以及专业性强、技术水平高、执行力充分的中层管理 队伍及基层管理人员,为公司旅游项目战略的落实给予了充分的人才保障。中弘控股股份有限公司 2017 年年度报告全文 12 居民改善住房条件的需求强烈且不断增加，发展潜力较大。 在具体城市选择上，公司注重选取房地产市场已经启动、正处于上升期并具有产业聚集能力和人口吸 附能力的城市，一方面节省前期市场培育成本，另一方面可以及时分享市场增长带来的益处。公司在城市 选择定位方面具有独到的优势。 3、准确的客户定位优势 公司通过对中等收入水平的城市居民消费需求的分析，结合公司长期发展战略，将目标客户定位为中 等及中等偏上收入阶层：一方面中等收入阶层数量较多，有一定购买能力，可以实现公司快速周转的目标； 另一方面中等收入阶层较容易接受先进的居住理念和生活方式，有利于建立良好的公司品牌。通过近十年 的开发经营，公司对中等收入阶层消费者的消费需求有比较准确的把握，能开发出适销对路的住宅和休闲 度假产品，并与国家“调整住房供应结构”的政策是一致的，符合国家宏观调控政策方向。 4、具备较为成熟的休闲度假物业开发能力 公司坚持休闲旅游地产、主题商业地产的业务发展方向和定位，是公司经过深思熟虑的发展战略。公 司为了实现战略发展目标，经过较长时间的深入研究及实践探索，已经形成较为成熟及完善的休闲度假物 业的投资、设计及运营方面的商业模式，也从组织层面建立相应的职能部门和业务制度，专门成立了旅游 规划研究院、投资发展中心等专业组织部门，在商业模式、产品定位、项目规划、设计、项目运营方面都 进行了深入的研究和实践，取得了卓越有效的成绩，为全面开展休闲旅游度假物业开发和经营积攒了较为 丰富的经验； 为应对公司在休闲旅游度假物业开发的业务发展，公司也建立起来强有力的人才队伍，引进了具有多 年丰富旅游休闲度假物业项目操作经验的高管团队，以及专业性强、技术水平高、执行力充分的中层管理 队伍及基层管理人员，为公司旅游项目战略的落实给予了充分的人才保障