三、我国个人住房信贷业务现状 发展迅猛 我国个人住房贷款业务虽然起步晚,但发展极为迅猛,至目前除4大 国有商业银行外,中信实业、民生、交通、光大、浦发、招商等银行都已 广泛开展此类业务,参与的贷款主体迅速增加;贷款规模发展相当迅猛, 6年增长60倍,尤其是最近几年,商业性住房贷款增加最为突出,如2002 年6月个人住房贷款余额达到6600亿元,年底就达到了8200亿元;个人住 房贷款涉及的地区和人群逐渐扩张,但仍然以东部中心城市和较高收入者 为主。 2市场化程度较低 表现为:贷款规模较小,市场规范和法律体系不够完善,业务经营手 段有待提髙,品种可选择性低,受政策性因素影响较大,参与仍然不够广 3潜力巨大 规模潜力巨大、品种潜力巨大、主体潜力巨大、服务潜力巨大。三、我国个人住房信贷业务现状 1.发展迅猛 我国个人住房贷款业务虽然起步晚，但发展极为迅猛，至目前除4大 国有商业银行外，中信实业、民生、交通、光大、浦发、招商等银行都已 广泛开展此类业务，参与的贷款主体迅速增加；贷款规模发展相当迅猛， 6年增长60倍，尤其是最近几年，商业性住房贷款增加最为突出，如2002 年6月个人住房贷款余额达到6600亿元，年底就达到了8200亿元；个人住 房贷款涉及的地区和人群逐渐扩张，但仍然以东部中心城市和较高收入者 为主。 2.市场化程度较低 表现为：贷款规模较小，市场规范和法律体系不够完善，业务经营手 段有待提高，品种可选择性低，受政策性因素影响较大，参与仍然不够广 泛。 3.潜力巨大 规模潜力巨大、品种潜力巨大、主体潜力巨大、服务潜力巨大