二、个人住房贷款的种类 1.政策性个人住房抵押贷款 政策性住房贷款包括政府和企业(单位)等多种,目前主要是政府 的政策性住房贷款。政府的政策性住房贷款包括住房公积金贷款和政府 贴息贷款(如各种的安居工程或其他专门对象的非市场价格房屋供给 等)。企业单位的政策性住房贷款事实上是单位福利的一种,主要也是 贴息贷款,即单位为本单位的职工购房提供贷款贴息,以奖励其忠诚服 务 2.商业性个人住房抵押贷款 商业性的个人住房贷款是商业银行利用自己的资金条件,自主经营 的住房抵押贷款,也称住房按揭贷款。不同银行的具体产品不同,主要 有个人住房贷款、个人装修贷款、个人商业用房贷款、二手房按揭贷款、 个人住房抵押消费贷款、个人自建住房贷款等 3.个人住房组合贷款 个人住房组合贷款是上述二者的结合,是在政策性贷款不足以支持 购房者购买理想住房时,由商业银行提供一定的自营性住房贷款的情形。二、个人住房贷款的种类 1.政策性个人住房抵押贷款 政策性住房贷款包括政府和企业（单位）等多种，目前主要是政府 的政策性住房贷款。政府的政策性住房贷款包括住房公积金贷款和政府 贴息贷款（如各种的安居工程或其他专门对象的非市场价格房屋供给 等）。企业单位的政策性住房贷款事实上是单位福利的一种，主要也是 贴息贷款，即单位为本单位的职工购房提供贷款贴息，以奖励其忠诚服 务。 2.商业性个人住房抵押贷款 商业性的个人住房贷款是商业银行利用自己的资金条件，自主经营 的住房抵押贷款，也称住房按揭贷款。不同银行的具体产品不同，主要 有个人住房贷款、个人装修贷款、个人商业用房贷款、二手房按揭贷款、 个人住房抵押消费贷款、个人自建住房贷款等。 3.个人住房组合贷款 个人住房组合贷款是上述二者的结合，是在政策性贷款不足以支持 购房者购买理想住房时，由商业银行提供一定的自营性住房贷款的情形