3.问题与应用：房地产项目周边配套对项目定价有什么影响？ 第二节房地产项目客户群分析 1.主要内容：住宅项目的客户群分析、商业项目的客户群分析 2.基本概念和知识点：客户群分析的内容 3.问题与应用：住宅项目客户群分析和商业项目客户群分析有什么不同之处？ (三)思考与实践 在房地产项目策划实操练习中进行房地产项目自身情况和客户群分析。 (四)教学方法与手段 教学方法：讲授法、典型案例分析法和讨论法及自学指导法相结合，教学媒体应 用。本课程教学手段包括：基本教材、学习指导书、多媒体课件和电视录像，其中， 基本教材作为教学的主要媒体和课程考核的基本依据，系统全面地反映了本课程的全 部内容。 第五讲房地产项目竞争对手及$0T分析 (一)目的与要求 了解房地产项目竞争对手分析的内容：熟悉房地产项目SW0T分析的内容：掌握房 地产项目SOT分析的整合分析方法。通过竟争对手分析，引导学生增强勇于竟争的 意识。通过典型案例的展示，提升学生创新精神。综合运用已有的知识、信息、技能 和方法，提出新方法、新观点的思维能力和改革、革新的意志、信心、勇气和智慧。 通过SOT分析，找到自身的优势与劣势，知己知彼，做到比竞争对手具有更强的竞 争力 (二)教学内容 第一节房地产项目竞争对手分析 1.主要内容：房地产项目竞争对手分析的内容、房地产项目竞争对手分析的思路。 2.基本概念和知识点：房地产项目竞争对手。 3.问题与应用：怎么选择房地产项目的竞争对手？ 第二节房地产项目SW0T分析 1.主要内容：房地产项目S0T草合分析 2.基本概念和知识点：房地产项目SW0T概念。 3.问题与应用：掌握如何知道房地产项目的SW0T策路。 (三)思考与实践 在房地产项目策划实操练习中进行房地产项目竞争对手分析，并制定出具体的 SWOT策略。 (四)教学方法与手段 教学方法：讲授法、典型案例分析法和讨论法及自学指导法相结合，教学媒体应 55 3.问题与应用：房地产项目周边配套对项目定价有什么影响？ 第二节 房地产项目客户群分析 1.主要内容：住宅项目的客户群分析、商业项目的客户群分析 2.基本概念和知识点：客户群分析的内容 3.问题与应用：住宅项目客户群分析和商业项目客户群分析有什么不同之处？ （三）思考与实践 在房地产项目策划实操练习中进行房地产项目自身情况和客户群分析。 （四）教学方法与手段 教学方法：讲授法、典型案例分析法和讨论法及自学指导法相结合，教学媒体应 用。 本课程教学手段包括：基本教材、学习指导书、多媒体课件和电视录像，其中， 基本教材作为教学的主要媒体和课程考核的基本依据，系统全面地反映了本课程的全 部内容。 第五讲 房地产项目竞争对手及 SWOT 分析 （一）目的与要求 了解房地产项目竞争对手分析的内容；熟悉房地产项目 SWOT 分析的内容；掌握房 地产项目 SWOT 分析的整合分析方法。通过竞争对手分析，引导学生增强勇于竞争的 意识。通过典型案例的展示，提升学生创新精神。综合运用已有的知识、信息、技能 和方法，提出新方法、新观点的思维能力和改革、革新的意志、信心、勇气和智慧。 通过 SWOT 分析，找到自身的优势与劣势，知己知彼，做到比竞争对手具有更强的竞 争力。 （二）教学内容 第一节 房地产项目竞争对手分析 1.主要内容：房地产项目竞争对手分析的内容、房地产项目竞争对手分析的思路。 2.基本概念和知识点：房地产项目竞争对手。 3.问题与应用：怎么选择房地产项目的竞争对手？ 第二节 房地产项目 SWOT 分析 1.主要内容：房地产项目 SWOT 整合分析 2.基本概念和知识点：房地产项目 SWOT 概念。 3.问题与应用：掌握如何知道房地产项目的 SWOT 策略。 （三）思考与实践 在房地产项目策划实操练习中进行房地产项目竞争对手分析，并制定出具体的 SWOT 策略。 （四）教学方法与手段 教学方法：讲授法、典型案例分析法和讨论法及自学指导法相结合，教学媒体应