§4.1 二、地租与地价 地租 级差地l:位置和肥力差别引起的 绝对地租 l:连续追加投资引起的 地价特征 垄断地租 地价是地租的资本化 「地价是权益价格= 土地具有增值性 地价与用途有关 地价具有个别性 地价具有可比性 2021/2/21 Ch04房地产评估实务2021/2/21 Ch04 房地产评估实务 5 二、地租与地价 § 4.1 地租 地价特征 级差地租 I：位置和肥力差别引起的 土地具有增值性 地价与用途有关 地价具有个别性 地价具有可比性 绝对地租 垄断地租 II：连续追加投资引起的 地价是权益价格 地价是地租的资本化