14.物业管理经费按其来源可分为( )几种类型。 A.物业服务费 B.住宅维修资金 C.共用部位，共用设施设备经营的业主收益和物业服务企业对特约服务的投人 D.国家财政补助资金 15.物业管理智能化的形式有( )。 A.智能大厦管理系统 B.物业管理信息系统 C,信息通讯设备系统 D.楼宇设备监控系统 得分 评卷人 三、判断并改错（每小题2分，共20分） 16.物业是房屋建筑与土地的统一体。（) 17.物业管理全面正式启动以用户的入住为标志。() 18.现代区分所有建筑物的管理只针对物的管理，不包含人的管理。() 19.委托服务型物业服务企业大多数从事商业物业管理服务。（) 20.消防设备的维修需要专门的技术，特别是一些关键设备，一般应聘请经政府认可的、 特有合格消防牌照的专业公司来维修。() 21.物业租赁的经济实质就是其使用价值的零星出卖。() 22.物业管理处财务预算的编制应遵循“谁所有”、“谁负责”的原则。() 23.对需要掌握专业知识的物业管理人员的培训属于对高级管理人员的培训。() 24.物业管理虽然采用企业化方式，但从本质上讲其根本属性是公共管理的属性。() 25.物业服务企业的规模越接近经济规模，单位管理成本就越高。() 得 分 评卷人 四、简答题（每小题10分，共30分） 26.简述物业的含义与内容。 27.住宅物业前期物业管理服务采取招标方式选聘物业服务企业有什么意义？ 28.物业服务企业应建立哪几种激励机制？ 得 分 评卷人 五、论述题（共20分） 29.试述物业管理处（中心）的职责。 77014. 物业管理经费按其来源可分为( A. 物业服务费 B. 住宅维修资金 )几种类型。 c.共用部位，共用设施设备经营的业主收益和物业服务企业对特约服务的投入 D. 国家财政补助资金 15. 物业管理智能化的形式有( A. 智能大厦管理系统 c.信息通讯设备系统 B. 物业管理信息系统 D. 楼宇设备监控系统 三、判断并改错{每小题 分，共 20 分} 16. 物业是房屋建筑与土地的统一体。 17. 物业管理全面正式启动以用户的入住为标志。( ) 18. 现代区分所有建筑物的管理只针对物的管理，不包含人的管理。) 19. 委托服务型物业服务企业大多数从事商业物业管理服务。) 20. 消防设备的维修需要专门的技术，特别是一些关键设备，一般应聘请经政府认可的、 特有合格消防牌照的专业公司来维修。( ) 1.物业租赁的经济实质就是其使用价值的零星出卖。) 22. 物业管理处财务预算的编制应遵循"谁所有"、"谁负责"的原则。( ) 23. 对需要掌握专业知识的物业管理人员的培训属于对高级管理人员的培训。( 24. 物业管理虽然采用企业化方式，但从本质上讲其根本属性是公共管理的属性。( 25. 物业服务企业的规模越接近经济规模，单位管理成本就越高。) 四、简答题(每小题 10 分，共 30 分) 26. 简述物业的含义与内容。 27. 住宅物业前期物业管理服务采取招标方式选聘物业服务企业有什么意义? 28. 物业服务企业应建立哪儿种激励机制? 五、论述题(共 20 分) 29. 试述物业管理处(中心)的职责。 770