土地使用权出让的法律特征 1.土地使用权出让关系的主体,一方为出让方,另一方为受让方 2.土地使用权出让关系的内容通过出让合同确定。 土地使用权出让关系双方的基本权利义务:一是国家将国有土地使 用权在一定年限内出让给土地使用者,并向土地使用者收取土地使用 权出让金;二是土地使用者向国家支付土地使用权出让金并获得一定 使用年限的国有土地使用权。土地使用权出让双方的具体权利和义务, 由双方签订《国有土地使用权出让合同》予以明确。 3.土地使用权出让关系的客体是一定使用年限的国有土地。 4.土地使用权出让关系的法律事实是要式法律行为。1．土地使用权出让关系的主体，一方为出让方，另一方为受让方。 2．土地使用权出让关系的内容通过出让合同确定。 土地使用权出让关系双方的基本权利义务：一是国家将国有土地使 用权在一定年限内出让给土地使用者，并向土地使用者收取土地使用 权出让金；二是土地使用者向国家支付土地使用权出让金并获得一定 使用年限的国有土地使用权。土地使用权出让双方的具体权利和义务， 由双方签订《国有土地使用权出让合同》予以明确。 3．土地使用权出让关系的客体是一定使用年限的国有土地。 4．土地使用权出让关系的法律事实是要式法律行为