被称为“国际江景豪宅”的金色海岸坐落在钱江新城CBD核心区域内，200： 年8月开盘以来，受到市场的追捧，日均成交近2000万元。今年7月三期开盘 后，再次在一周之内销售总额突破1亿元，成为杭城新盘淡季销售的一大亮点。 而均价也从去年的21000元/平方米飚升至26300元/平方米。 表2-2金色海岸05年10月至今成交均价 记录时间 均价 2007-09.01 26300元/平方米 2006-07-11 26300元/平方米 2006-03-03 22600元/平方米 2005-10-27 21000元/平方米 在二手房市场，我们选取了白马公寓、绿园、世贸丽晶城、中大吴庄等几个 高档楼盘自2005年1月以来的挂牌价格作了分析，发现上述楼盘在2005年价格 相对稳定，进入2006年后，均表现出不同程度的上涨（见下图）。特别是中大吴 庄挂牌价从2006年6月(44865元/平方米)开始持续上升，9月份的挂牌均价 为48160元/平方米。 图2-2部分高档二手房挂牌均价走势（单位：元/平方米） 30000 25000 20000 15000 ◆一白马公寓 10000 。一绿园 5000 ◆一世贸丽品城 0 季度 季度 季度 季度 ◆-白马公寓17823191032028120158207872012522140 。一绿园 2046719903203891949327382468924455 。世贸丽品城 16020180101797017750 为什么在国家严厉的宏观调控政策下，高档精品楼盘价格会逆势上扬？究其 主要原因有： 1)杭州缺少满足高收入阶层的精品住宅，尽管近年来杭州开发了不少住宅 区，但是真正能满足高收入者舒适性生活需求的房产品屈指可数，因此供给方容 9 9 被称为“国际江景豪宅”的金色海岸坐落在钱江新城 CBD 核心区域内，2005 年 8 月开盘以来，受到市场的追捧，日均成交近 2000 万元。今年 7 月三期开盘 后，再次在一周之内销售总额突破 1 亿元，成为杭城新盘淡季销售的一大亮点。 而均价也从去年的 21000 元/平方米飚升至 26300 元/平方米。 表 2-2 金色海岸 05 年 10 月至今成交均价 记录时间 均 价 2007-09-01 26300 元/平方米 2006-07-11 26300 元/平方米 2006-03-03 22600 元/平方米 2005-10-27 21000 元/平方米 在二手房市场，我们选取了白马公寓、绿园、世贸丽晶城、中大吴庄等几个 高档楼盘自 2005 年 1 月以来的挂牌价格作了分析，发现上述楼盘在 2005 年价格 相对稳定，进入 2006 年后，均表现出不同程度的上涨（见下图）。特别是中大吴 庄挂牌价从 2006 年 6 月（44865 元/平方米）开始持续上升，9 月份的挂牌均价 为 48160 元/平方米。 图 2-2 部分高档二手房挂牌均价走势（单位：元/平方米） 0 5000 10000 15000 20000 25000 30000 白马公寓 绿园 世贸丽晶城 白马公寓 17823 19103 20281 20158 20787 20125 22140 绿园 20467 19903 20389 19493 22738 24689 24455 世贸丽晶城 16020 18010 17970 17750 2005年1 季度 2005年2 季度 2005年3 季度 2005年4 季度 2006年1 季度 2006年2 季度 2006年3 季度 为什么在国家严厉的宏观调控政策下，高档精品楼盘价格会逆势上扬？究其 主要原因有： 1）杭州缺少满足高收入阶层的精品住宅，尽管近年来杭州开发了不少住宅 区，但是真正能满足高收入者舒适性生活需求的房产品屈指可数，因此供给方容