课目 土地调查 目的要求 l、了解地籍调查的内容和工作程序 2、掌握土地利用现状调査和土地条件调查的 内容 重点难点 掌握土地利用现状调査和土地条件调查的内 主要内容 、地籍调査:是国家采用科学方法,依照有关法律程序,通过权属调査和地籍测量,查清 每一宗地的位置、权属、界线、面积和用途等基本情况,以图、薄示之,在此基础上进行土 登记。 (一)地籍调查的单元和内容 地籍调査的单元是一宗地。所谓一宗地是指被权属界址线所封闭的独立权属地段,是地籍调 查的基本单位。 地籍调査的基本内容包括权属调查和地籍测量两方面,其中权属调査又分为宗地权属状况调 査、界址点认定调査、土地利用类型调査等三项工作;地籍测量又分为地籍平面控制测量、 地籍碎部测量、基本地籍图绘制、面积量算等四项工作。 (二)地籍调查工作程序 1、准备工作:包括组织准备、资料收集、物质准备和技术设计 2、土地权属调查:以一宗地为单位,针对土地使用者的申请,对每宗地的位置、界址、权 属、权源、利用类型、有无地权纠纷等进行实地核定、调查、丈量、记录,并绘制宗地草图, 为地籍测量和权属审核发证提供文书凭据 3、地籍测量:是为满足地籍调査中对确定宗地的权属界线、位置、形状、数量的地籍要素 的水平投影的需要而进行的测量工作,是服务于地籍管理的一种专业测量。 4、面积量算:常用方法有解析法和图解法 5、绘制地籍图:地籍图的主要内容是地籍要素和地物要素两部分。 二、土地利用现状调查 土地利用现状调查工作,按完成的顺序及工作方式、内容,一般可分为四个阶段八大步骤: 1、准备工作阶段:主要包括组织准备、资料准备、仪器和用品准备等 2、外业工作阶段:外业调绘与补测工作 3、内业工作阶段:包括航片转绘、土地面积量算、土地利用形状图和分幅土地权属界限图 的编绘、土地利用现状调査报告的编写等四个相续步骤。 4、验收归档阶段:成果检査验收及成果资料归档。 三、土地条件调査:是指对土地的自然条件和社会条件的调查,并据此评定土地质量,进行 土地分等定级和估价 在自然条件方面,主要调査收集以下资料:土壤、地形地貌、水文、植被、气候、主要农作 物生物学特性、自然资源:在土地的社会经济条件方面,主要调查收集以下资料:地理位置 与交通运输条件、土地资源、人口、劳动力情况、土地利用的经济水平、耕地(林地、牧草 地)的投入产出水平课目 土地调查 目的要求 1、了解地籍调查的内容和工作程序 2、掌握土地利用现状调查和土地条件调查的 内容 重点难点 掌握土地利用现状调查和土地条件调查的内 容 主要内容： 一、地籍调查：是国家采用科学方法，依照有关法律程序，通过权属调查和地籍测量，查清 每一宗地的位置、权属、界线、面积和用途等基本情况，以图、薄示之，在此基础上进行土 登记。 (一)地籍调查的单元和内容 地籍调查的单元是一宗地。所谓一宗地是指被权属界址线所封闭的独立权属地段，是地籍调 查的基本单位。 地籍调查的基本内容包括权属调查和地籍测量两方面，其中权属调查又分为宗地权属状况调 查、界址点认定调查、土地利用类型调查等三项工作；地籍测量又分为地籍平面控制测量、 地籍碎部测量、基本地籍图绘制、面积量算等四项工作。 （二）地籍调查工作程序 1、准备工作：包括组织准备、资料收集、物质准备和技术设计 2、土地权属调查：以一宗地为单位，针对土地使用者的申请，对每宗地的位置、界址、权 属、权源、利用类型、有无地权纠纷等进行实地核定、调查、丈量、记录，并绘制宗地草图， 为地籍测量和权属审核发证提供文书凭据。 3、地籍测量：是为满足地籍调查中对确定宗地的权属界线、位置、形状、数量的地籍要素 的水平投影的需要而进行的测量工作，是服务于地籍管理的一种专业测量。 4、面积量算：常用方法有解析法和图解法 5、绘制地籍图：地籍图的主要内容是地籍要素和地物要素两部分。 二、土地利用现状调查 土地利用现状调查工作，按完成的顺序及工作方式、内容，一般可分为四个阶段八大步骤： 1、准备工作阶段：主要包括组织准备、资料准备、仪器和用品准备等。 2、外业工作阶段：外业调绘与补测工作 3、内业工作阶段：包括航片转绘、土地面积量算、土地利用形状图和分幅土地权属界限图 的编绘、土地利用现状调查报告的编写等四个相续步骤。 4、验收归档阶段：成果检查验收及成果资料归档。 三、土地条件调查：是指对土地的自然条件和社会条件的调查，并据此评定土地质量，进行 土地分等定级和估价。 在自然条件方面，主要调查收集以下资料：土壤、地形地貌、水文、植被、气候、主要农作 物生物学特性、自然资源；在土地的社会经济条件方面，主要调查收集以下资料：地理位置 与交通运输条件、土地资源、人口、劳动力情况、土地利用的经济水平、耕地（林地、牧草 地）的投入产出水平