物业管理中的三大关系 (2)按照现代企业制度建立物业管理公司 (3)采用公开招标方式选择物业管理公司 实行业主招标制,有利于完善我国物业管理。这主要表现在 物业管理招投标有利于打破谁开发、谁垄断的旧模式 第二,推行物业管理招投标,引入竞争机制,有利于推进全行业的市场化进程。 第三,通过推行物业管理招投标,有利于确立保障发展商、物业管理企业、业主三者利益的规范机制 3、引入市场机制,发展社区卫生服务 (1)按市场运作方式再造我国社区卫生医疗机构 可以将部分医疗机构参照企业方式进行再造,优化卫生资源的配置结构,以更好地满足广大社区居民不同 层次的卫生医疗服务需求。这一再造主要涉及到五个领域:产权关系、资源、行业发展、人力资源和管理 流程①,如下图所示 产权关系整合 资源整合 机构再造 管理流程整合 行业发展整合 人力资源整合 社区卫生医疗机构再造的内容 (2)实行社区医疗居民自由选择制 a全科医疗小组竞争 b社区卫生服务中心竞争 c区域医疗中心的竞争 4、引入市场机制,丰富社区文化 (1)社区文化发展的困境及原因分析 (2)发展社区文化产业的途径与方式 a社区管理者要切实转变观念摆脱“官办文化”的传统思维模式树立正确的市场经济理念。 b建立多元的社区文化投入机制,为社区文化产业的发展提供经费支撑与保证 c挖掘公益性服务中的微利项目,实行“以文养文”,以此来增强社区文化的自生能力、再生能力和竞争能 d培育和发展非政府、非营利性的社区文化中介组织与机构这是当前促进社区文化发展的重要一环 何峰社区卫生医疗机构再造D]中国人民大学硕士学位论文,2004年4月,第55页 ②叶克南.现代社区文化功能与运行方式的解析[J].长春市委党校学报,2003年第4期,第4页 1515 物业管理中的三大关系 （2）按照现代企业制度建立物业管理公司 （3）采用公开招标方式选择物业管理公司 实行业主招标制，有利于完善我国物业管理。这主要表现在： 物业管理招投标有利于打破谁开发、谁垄断的旧模式。 第二，推行物业管理招投标，引入竞争机制，有利于推进全行业的市场化进程。 第三，通过推行物业管理招投标，有利于确立保障发展商、物业管理企业、业主三者利益的规范机制。 3、引入市场机制，发展社区卫生服务 （1）按市场运作方式再造我国社区卫生医疗机构 可以将部分医疗机构参照企业方式进行再造，优化卫生资源的配置结构，以更好地满足广大社区居民不同 层次的卫生医疗服务需求。这一再造主要涉及到五个领域：产权关系、资源、行业发展、人力资源和管理 流程①，如下图所示。 社区卫生医疗机构再造的内容 （2）实行社区医疗居民自由选择制 a 全科医疗小组竞争 b 社区卫生服务中心竞争 c 区域医疗中心的竞争 4、引入市场机制，丰富社区文化 （1）社区文化发展的困境及原因分析 （2）发展社区文化产业的途径与方式 a 社区管理者要切实转变观念,摆脱“官办文化”的传统思维模式, 树立正确的市场经济理念。 b 建立多元的社区文化投入机制，为社区文化产业的发展提供经费支撑与保证。 c 挖掘公益性服务中的微利项目, 实行“以文养文”，以此来增强社区文化的自生能力、再生能力和竞争能 力②。 d 培育和发展非政府、非营利性的社区文化中介组织与机构,这是当前促进社区文化发展的重要一环。 ① 何 峰.社区卫生医疗机构再造[D].中国人民大学硕士学位论文，2004 年 4月，第 55页。 ② 叶克南.现代社区文化功能与运行方式的解析[J].长春市委党校学报，2003 年第 4期，第 44 页。 机构再造 产权关系整合 资源整合 管理流程整合 行业发展整合 人力资源整合