3、征收价格 4、课税价格：是政府为课征税赋而对房地产评定的价格，是作为对房地产计税的价 格。 5、拆迁价格（国有土地上房屋征收） 6、补地价是指更改政府原出让土地时规定的用途，或增加容积率，或转让、出租、 抵押划拨土地使用权、出让土地使用权续期需要补交给政府的地价。 补地价=改变用途后的地价一改变用途前的地价 容积率增加的补地价公式 补地价=(（增加后容积率一原容积率）/原容积率)◆原容积率下的地价 (五)按房地产的出让方式来划分 1、协议价格 2、招标价格 3、拍卖价格 4、挂牌价格 (六)按房地产销售的价格形式来划分 1、起价销售商品房的最低价格。一般是最差商品房的价格，或虚设价格，广告价 格。 2、标价报价，商品房出售者在价格表上标注的不同楼层、朝向、户型商品房出售 价格。一般标价高于成交价。 3、均价所销售商品房的平均价格。标价平均价成交平均价 4、成交价实际交易价格，买卖价格。 5、现房价格 6、期房价格 现房价格=期房价格+预计等待时间的收益现值之和+风险补偿（画图解释）》 (七)按房地产的价格单位来划分 1、总价格土地总价建筑物总价房地合一总价 This document is produced by trial version of Print2Flash.Visit www.print2flash.com for more information