建筑高度： <=60米 其中 多层住宅 <=18米 高层住宅： 4560米 地区商服： <=60米 配套公建： =24米 中、小学 =12米 建筑层数： 板式6一12层，塔式18层 (三)市政建设条件 1.道路交通系统 在毛纺厂居住区四周道路中，星火路己修好，六里屯路和朝阳北路都定过线，只有石 佛营 有待定线。规划中将东八里庄小区北侧的园星路东延，横穿居住区与石佛营东路相 交，此路段将居住区分成南北两个小区，亦有待定线。 为加强小区间的联系，居住区内部规划了半环加十字形的道路系统：即由星火路向东，再向 南，穿过园星路，再向西回到星火路的半环路和贯穿南北东西的十字型路。 2.市政设施现状 北京毛纺厂原有较完善的市政设施。为解决北京市热力公司在东郊地区建设供热厂的 用申需要，北京市供电局提出结合供热投产，求设一座110千伏变电站（星火变电站） 站址拟选在京包铁 西侧， 姚家园路北侧，建成后将由该变电站向毛纺厂住宅区供电。随者 周围地区的开发建设，该地段的市政设施、地下管线将得到进一步改善，为本项目建成后的 使用提供理想的市政条件。其中： ()上水：毛纺厂原有上水条件满足供应。 (2)雨水：沿区内管线通入市政干线 (3)合流污水：沿区内管线送入市政干线。 (4)煤气：用地西侧的星火路、南侧的朝阳北路有新建的Dg300中压煤气管线：在用地西侧 偏南有现状煤气中低压调压站一座；小区内南北端有部分现状住宅楼已使用人工煤气。居住 区需建设煤气中低压调压站两座，每座建筑面积70平方米左右， (⑤)供热：基地内可满足供应。规划在原锅炉房的位置，绿化隔离带以西，设一处占地2.02 公顷的锅炉房，负责整个小区的供热。 ()供电：毛纺厂现状用电由国棉10千伏变电站以10千伏架空线（石佛营路）供电，由 于该变电站已满载，毛纺厂居住区拟由规划建设的星火110千伏变电站供电。毛纺厂用电负 荷较大，应安排一座占地500平方米的10千伏开闭站，由此分别引出双路10千伏电缆向住 宅和公建供电。建筑高度： <=60 米 其中： 多层住宅： <=18 米 高层住宅： 45—60 米 地区商服： <=60 米 配套公建： <=24 米 中、小学： <=12 米 建筑层数： 板式 6—12 层，塔式 18 层 （三）市政建设条件 1. 道路交通系统 在毛纺厂居住区四周道路中，星火路已修好，六里屯路和朝阳北路都定过线，只有石 佛营东路有待定线。规划中将东八里庄小区北侧的园星路东延，横穿居住区与石佛营东路相 交，此路段将居住区分成南北两个小区，亦有待定线。 为加强小区间的联系，居住区内部规划了半环加十字形的道路系统：即由星火路向东，再向 南，穿过园星路，再向西回到星火路的半环路和贯穿南北东西的十字型路。 2. 市政设施现状 北京毛纺厂原有较完善的市政设施。为解决北京市热力公司在东郊地区建设供热厂的 用电需要，北京市供电局提出结合供热厂投产，建设一座 110 千伏变电站（星火变电站）。 站址拟选在京包铁路西侧，姚家园路北侧，建成后将由该变电站向毛纺厂住宅区供电。随着 周围地区的开发建设，该地段的市政设施、地下管线将得到进一步改善，为本项目建成后的 使用提供理想的市政条件。其中： (1) 上水：毛纺厂原有上水条件满足供应。 (2) 雨水：沿区内管线通入市政干线。 (3) 合流污水：沿区内管线送入市政干线。 (4) 煤气：用地西侧的星火路、南侧的朝阳北路有新建的 Dg300 中压煤气管线；在用地西侧 偏南有现状煤气中低压调压站一座；小区内南北端有部分现状住宅楼已使用人工煤气。居住 区需建设煤气中低压调压站两座，每座建筑面积 70 平方米左右。 (5) 供热：基地内可满足供应。规划在原锅炉房的位置，绿化隔离带以西，设一处占地 2.02 公顷的锅炉房，负责整个小区的供热。 (6) 供电：毛纺厂现状用电由国棉 110 千伏变电站以 10 千伏架空线（石佛营路）供电，由 于该变电站已满载，毛纺厂居住区拟由规划建设的星火 110 千伏变电站供电。毛纺厂用电负 荷较大，应安排一座占地 500 平方米的 10 千伏开闭站，由此分别引出双路 10 千伏电缆向住 宅和公建供电