走向市场的古建筑，不能否认是一个商品。但正因为是古建筑，不是普通商品，不能偷 甩包袱，卖完算数。将开发与保护联结起来的是“有效保护”，让控保建筑“活”起来。扔 在那里，不拆，让其自然坍塌，并非有效保护。找一个合适的主人，能对其负责，保养，不 失为一种办法。 由此，双向选择在交易中显得特别重要。业主在选，“我们也在选业主”，这位负责人说， 买主要有对古建筑的热爱，有保护的责任感，有一定的文化素质。 但是一个亟须填补的空白是对古宅出售之后，业主成了保护的责任主体，该如何维修 养护才算妥当？当发现业主不能尽其保护之责时，政府部门是否有权强制回购？这些目前 都尚无细则可循。 还有人担心，售出的古建筑成为私宅后，是否就不再对外界开放，古建筑文化的交流 与传递会否受到影响？ 千头万绪，最后还得归结到有关法律法规的健全。对古建筑保护中通到的新情况、新 问恩，还须制定相应政策来处理。据悉，目前有关苏州市古建筑的保护条例，已进入人大 审议程序，人们期特着面前的问题能有好答案。 10月23日，江苏省九届人大常委会第32次会议通过《苏州市古建筑保护条例》，其中 第十五条规定：“鼓励国内外组织和个人购买或者租用古建筑”：第八条规定：“古建筑保护 管理责任人应当履行下列职责：1.按照古建筑保护的求进行日常养护、维修，2.落实防火 防盗等安全措施，3.接受文物行政主管部门有关古建筑保护的业务指导和培训。”12月3 日，中私人可购卖苏州古建筑政策己紧急叫停，原因是它与新近通过的《中华人民共和国文 物保护法》相抵触 苏州文化局文物处潘处长在向记者解释《苏州古建筑保护条例》时说：“《条例》的设想 是反映了对古民居不仅要控制，而且要维修保护的要求，把维修、改造和日常保护性措施萄 纳入规范化管理，并确定法律保护的责任人。”但令苏州文保单位感到槛尬的是，《中国文物 保护法》修订案在《苏州古建筑保护条例》领布后一个月姗姗来迟，尽管修订案放松了对利 人收藏文物的流通许可，但仍明确规定，国有文物保护单位和未列入文物保护单位的古建筑 不得转让和抵押 “两者确实有不一致的地方。”潘处长说，“我们的考虑主要是结合苏州的实际情况， 苏州地面古建筑数量仅次于北京，政府财政有限，发动社会力量参与古建筑保护是一条新思 路。而且苏州作为经济发达地区，存在这样的社会需求。文物本身不可再生，也许私人买下 不是最理想的方式，但总比看着文物自然损坏要好。”“对古建业主我们有严格规定，例如不 能对古建布局、结构和装修进行改变，不得改换现代材料门窗，电线线路也要规范。《条例》 对违反者都有明确的处罚规定。”潘处长最后说，“小法必须服从大法，我们将根据国家文物 保护法修改《苏州古建筑保护条例》。”继续探索新的保护方式。 C资料来源：《苏州日报》202年8月16日：三联生活周刊2002年12月号.）2 走向市场的古建筑，不能否认是一个商品。但正因为是古建筑，不是普通商品，不能像 甩包袱，卖完算数。将开发与保护联结起来的是“有效保护”，让控保建筑“活”起来。扔 在那里，不拆，让其自然坍塌，并非有效保护。找一个合适的主人，能对其负责，保养，不 失为一种办法。 由此，双向选择在交易中显得特别重要。业主在选，“我们也在选业主”，这位负责人说， 买主要有对古建筑的热爱，有保护的责任感，有一定的文化素质。 但是一个亟须填补的空白是对古宅出售之后，业主成了保护的责任主体，该如何维修 养护才算妥当？当发现业主不能尽其保护之责时，政府部门是否有权强制回购？这些目前 都尚无细则可循。 还有人担心，售出的古建筑成为私宅后，是否就不再对外界开放，古建筑文化的交流 与传递会否受到影响？ 千头万绪，最后还得归结到有关法律法规的健全。对古建筑保护中遇到的新情况、新 问题，还须制定相应政策来处理。据悉，目前有关苏州市古建筑的保护条例，已进入人大 审议程序，人们期待着面前的问题能有好答案。 10 月 23 日，江苏省九届人大常委会第 32 次会议通过《苏州市古建筑保护条例》，其中 第十五条规定:“鼓励国内外组织和个人购买或者租用古建筑”;第八条规定:“古建筑保护 管理责任人应当履行下列职责:1.按照古建筑保护的要求进行日常养护、维修，2.落实防火 防盗等安全措施，3.接受文物行政主管部门有关古建筑保护的业务指导和培训。” 12 月 3 日，中私人可购卖苏州古建筑政策已紧急叫停，原因是它与新近通过的《中华人民共和国文 物保护法》相抵触 苏州文化局文物处潘处长在向记者解释《苏州古建筑保护条例》时说:“《条例》的设想 是反映了对古民居不仅要控制，而且要维修保护的要求，把维修、改造和日常保护性措施都 纳入规范化管理，并确定法律保护的责任人。”但令苏州文保单位感到尴尬的是，《中国文物 保护法》修订案在《苏州古建筑保护条例》颁布后一个月姗姗来迟，尽管修订案放松了对私 人收藏文物的流通许可，但仍明确规定，国有文物保护单位和未列入文物保护单位的古建筑 不得转让和抵押。 “两者确实有不一致的地方。”潘处长说，“我们的考虑主要是结合苏州的实际情况， 苏州地面古建筑数量仅次于北京，政府财政有限，发动社会力量参与古建筑保护是一条新思 路。而且苏州作为经济发达地区，存在这样的社会需求。文物本身不可再生，也许私人买下 不是最理想的方式，但总比看着文物自然损坏要好。”“对古建业主我们有严格规定，例如不 能对古建布局、结构和装修进行改变，不得改换现代材料门窗，电线线路也要规范。《条例》 对违反者都有明确的处罚规定。”潘处长最后说，“小法必须服从大法，我们将根据国家文物 保护法修改《苏州古建筑保护条例》。”继续探索新的保护方式。 (  资料来源：《苏州日报》2002 年 8 月 16 日；三联生活周刊)2002 年 12 月号。)