●抵押权标的物多系不动产,对不动产设定抵押权应当进行登记,抵 押权的登记具有公示的效力,能够确保抵押权人的权利,并有助于 防止损害第三人的利益。担保物权的核心内容在于取得物的交换价 值,而不在于取得或者限制物的使用价值。抵押权的价值杈性体现 得较为彻底 不移转抵押物的占有,是抵押区别于其他担保物权的本质特征。正 是因为抵押权不移转标的物的占有,各国立法例才格外重视抵押权 设定的公示制度。抵押权的登记公示在法律上具有与质权移转标的 物的占有相同的效果 4.抵押权为就抵押物优先受偿的权利 ●抵押权人在债务人不履行债务时,有权依照法律规定以抵押物折价 或从抵押物的变卖价金中优先得到清偿,即抵押权人得排除无抵押 权的债权人就抵押物优先受偿;次序在先的抵押权人比次序在后的 抵押权人优先受偿。 ●抵押权人就抵押物享有的受清偿的权利,并非一般的受清偿的权 利,而是优先于对抵押物享有的其他请求权的受偿权 、抵押权的特征 (一)从属性 ●抵押权的从属性,也称抵押权的附随性。抵押权从属于被担保的主 债权,这决定于抵押权的担保目的。被担保的债权为主权利,抵押 权为从权利。3 ⚫ 抵押权标的物多系不动产，对不动产设定抵押权应当进行登记，抵 押权的登记具有公示的效力，能够确保抵押权人的权利，并有助于 防止损害第三人的利益。担保物权的核心内容在于取得物的交换价 值，而不在于取得或者限制物的使用价值。抵押权的价值权性体现 得较为彻底。 ⚫ 不移转抵押物的占有，是抵押区别于其他担保物权的本质特征。正 是因为抵押权不移转标的物的占有，各国立法例才格外重视抵押权 设定的公示制度。抵押权的登记公示在法律上具有与质权移转标的 物的占有相同的效果。 4．抵押权为就抵押物优先受偿的权利 ⚫ 抵押权人在债务人不履行债务时，有权依照法律规定以抵押物折价 或从抵押物的变卖价金中优先得到清偿，即抵押权人得排除无抵押 权的债权人就抵押物优先受偿；次序在先的抵押权人比次序在后的 抵押权人优先受偿。 ⚫ 抵押权人就抵押物享有的受清偿的权利，并非一般的受清偿的权 利，而是优先于对抵押物享有的其他请求权的受偿权。 二、抵押权的特征 （一）从属性 ⚫ 抵押权的从属性，也称抵押权的附随性。抵押权从属于被担保的主 债权，这决定于抵押权的担保目的。被担保的债权为主权利，抵押 权为从权利