第二节房地产项目投资分析 1.主要内容：房地产项目经济技术指标确定、房地产项目盈亏平衡点分析和敏感性分 析。 2.基本概念和知识点：房地产项目盈亏平衡点分析：房地产项目敏感性分析。 3.问题与应用：课堂完成房地产项目盈亏平衡点分析和敏感性分析的练习题 (三)思考与实践 在房地产项目策划实操练习中进行房地产项目产品建议与投资分析。 (四)教学方法与手段 教学方法：讲授法、典型案例分析法和讨论法及自学指导法相结合，教学媒体应 用。本课程教学手段包括：基本教材、学习指导书、多媒体课件和电视录像，其中， 基本教材作为教学的主要媒体和课程考核的基本依据，系统全面地反映了本课程的全 部内容。 第八讲房地产项目价格策划 (一)目的与要求 1.了解房地产项目定价的目标、定价程序。 2.熟悉房地产项目基本定价策略。 3.掌握房地产项目定价方法， (二)教学内容 第一节房地产项目价格策划概述 1.主要内容：房地产项目价格策划的内容和原则。 2.基本概念和知识点：房地产项目价格策划的定义 3.问题与应用： 第二节房地产项目定价方法 1,主要内容：房地产项目基本定价策略和定价程序。 2.基本概念和知识点：垂直价差；水平价差。 3.问顾与应用：母影形向房地产项目垂直价差和水平价差的主要因素是什么？ (三)思考与实践 在房地产项目策划实操练习中进行房地产项目价格策划，制定出详细的价格策 略。 (四)数学方法与毛段 教学方法：讲授法、典型案例分析法和讨论法及自学指导法相结合，教学媒体应 用。本课程教学手段包括：基本教材、学习指导书、多媒体课件和电视录像，其中 基本教材作为教学的主要媒体和课程考核的基本依据，系统全面地反映了本课程的全 77 第二节 房地产项目投资分析 1.主要内容：房地产项目经济技术指标确定、房地产项目盈亏平衡点分析和敏感性分 析。 2.基本概念和知识点：房地产项目盈亏平衡点分析；房地产项目敏感性分析。 3.问题与应用：课堂完成房地产项目盈亏平衡点分析和敏感性分析的练习题。 （三）思考与实践 在房地产项目策划实操练习中进行房地产项目产品建议与投资分析。 （四）教学方法与手段 教学方法：讲授法、典型案例分析法和讨论法及自学指导法相结合，教学媒体应 用。 本课程教学手段包括：基本教材、学习指导书、多媒体课件和电视录像，其中， 基本教材作为教学的主要媒体和课程考核的基本依据，系统全面地反映了本课程的全 部内容。 第八讲 房地产项目价格策划 （一）目的与要求 1.了解房地产项目定价的目标、定价程序。 2.熟悉房地产项目基本定价策略。 3.掌握房地产项目定价方法。 （二）教学内容 第一节 房地产项目价格策划概述 1.主要内容：房地产项目价格策划的内容和原则。 2.基本概念和知识点：房地产项目价格策划的定义。 3.问题与应用： 第二节 房地产项目定价方法 1.主要内容：房地产项目基本定价策略和定价程序。 2.基本概念和知识点：垂直价差；水平价差。 3.问题与应用：影响房地产项目垂直价差和水平价差的主要因素是什么？ （三）思考与实践 在房地产项目策划实操练习中进行房地产项目价格策划，制定出详细的价格策 略。 （四）教学方法与手段 教学方法：讲授法、典型案例分析法和讨论法及自学指导法相结合，教学媒体应 用。 本课程教学手段包括：基本教材、学习指导书、多媒体课件和电视录像，其中， 基本教材作为教学的主要媒体和课程考核的基本依据，系统全面地反映了本课程的全