西安建筑科技大学：《房地产开发与经营》考核试卷_房地产试卷（工商管理）

11 月 5 日，上海市南汇区人民法院首次依据《物权法》判决一起商品房预 售合同纠纷案中小区地面汽车停车位的归属。业主龚先生要求房地产公司返还购 买小区地面汽车停车位 1 万元及赔偿相应利息损失的诉讼请求获得法院支持。 2005 年 2 月，龚先生与上海一家房地产开发有限公司签订《商品房预售合 同》，购买位于南汇区惠南镇城东路某小区的房屋一套，房屋总房价款 50 万余元

１．本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 ２．本合同所称现房是指已经过工程质量监督部门验收，并取得质量合格证明文件，可以立即交付使用的商品房

为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。 项目内容及规模： 总投资及资金筹措：

第一章 房地产经营管理概论 第二章 城市房地产体制及其改革 第三章 房地产行政管理 第四章 房地产经营决策 第五章 房地产开发经营 第六章 房地产交易经营 第七章 房地产企业营销策略 第八章 房地产企业组织资源及管理 第九章 房地产企业运作管理 第十章 房地产资本经营模式探索

案情 1995年7月,淦源房地产开发公司与其研究院签了一个联合建房合同。合同约定,淦源公司 负责投入资金,研究院负责取得规划地块上的政府有关批准文件,双方共同建造一座12层的甘愿 大厦。在合同签订前,研究院在批建房的地块上已作了一些前期开发工作,投入了约150万元的 资金,合同规定淦源公司对此150万元给予补偿

课程任务：理解房地产法学理论；掌握房地产法律制度； • 培养解决房地产法律实际问题的能力。 • 课程内容：总论； 房地产开发制度； 房地产交易制度；

10.1债务重组概述 10.2债务重组核算的会计处理

15-1会计报表分析概述 15-2会计报表分析指标

13-1收入概述 13-2销售商品、提供劳务和让渡资产 使用权收入的核算 13-3建造合同收入的核算 13-4利润形成的核算 13-5所得税的核算 13-6利润分配的核算