1. 了解机器设备的技术经济特点及其对评估的影响 2．掌握机器设备评估的程序 3．掌握成本法在机器设备评估中的应用

评估值=重置成本－实体性贬值－功能性贬值－经济性贬值 评估值=重置成本×成新率－功能性贬值－经济性贬值 评估值=重置成本×综合成新率

1.各种方法的关系 1.1 各种方法的联系 都要求反应资产的市场价格，都要求遵循客观性，所以结果 应该趋于一致

《资产评估学》课程教学资源（PPT课件）第六章 流动资产评估

1 成本法的基本原理 1.1 成本法的理论基础 1.1.1 生成费用价值论 资产的价值取决于资产的成本。资产的成本越高，相应的资产的价值越大

单项资产交易 1 买掉多余的资产，闲置物资交易市场，学校多余的接学生的汽车；2 技术合资，给汽车省油的技术，发现游戏 bug 的解决之道 合资经营、合作经营、企业联营谁的资产多谁当老板。 企业合并、分设、兼并 合并——咱们和西京合了谁当校长？企业分设——要考虑是否划算。企业兼并——出多少钱来兼并

单项资产交易1买掉多余的资产,闲置物资交易市场,学校多余的接学生的汽车;2技术合资,给汽车省油的技术,发现游戏bug的解决之道 合资经营、合作经营、企业联营谁的资产多谁当老板

1 基本思路与计算公式 剩余法又称假设开发法、倒算法或预期开发法。 思路：剩余法是评估待开发房地产，用假设开发后的价值减去各种费用，求 取土地评估值

1 房地产及其特性 1.1 房地产概念 房地产是土地、建筑物及地上附着物的总称。 土地狭义：地球的陆地部分 土地广义：地球表面及其一定范围内的空间。 地上附着物：附着于土地，虽然可以分离，但分离后会破坏 房地产的完整性或功能，比如树木，管线，围墙，道理。 房地产虽然是实体，评估的是权益

为了使资评报告的用户正确使用资评报告而区分资产的价值类型