浙江大学法学院：《房地产法》课程教学资源（PPT课件讲稿）第十章 房地产抵押制度、第十一章 房屋租赁制度

当注册会计师所审计的的财务报表本身己经由于欺诈行为而被歪曲,注册 会计师或多或少要负点责任。 60年代的 Billy sol用他并不存在的化肥槽做抵押来获得他永远也无法偿 还的贷款。他的做法很简单,注册会计师周一在 Amarillo稽核过的化肥槽连夜 运到 Lubbock,这样当注册会计师周二赶到 Lubbock的时候,化肥槽又被计算 遍。诸如此类的小伎俩却让债券人受到数以百万计的损失

次贷危机又称次级房贷危机,也译为次债危机它是指一场发生在美国,因次级抵押贷款机构 破产、投资基金被迫关闭、股市剧烈震荡引起的风暴。它致使全球主要金融市场隐约出现流动性不足危机 美国“次贷危机”是从2006年春季开始逐步显现的

在大量信贷扩张和需求刺激之后,美国住房供应市场很快饱和了,住宅价格指数在2006年中期见顶回调。大量新型货款产品 也度过了最初几年优惠期,再加上美国利率上升,次级贷款借款人的还款负担骤然上升,房价下跌又导致借款人无法按原先方 式重新融资,结果是次级贷款违约率迅速上升。随着金融机构执行抵押,将住房重新推向市场,则更进一步加剧了房价下跌 波及到金融市场的方方面面,最终有可能影响实际经济运行

第一节 担保法概述 第二节 保证 第三节 抵押 第四节 质押 第五节 留置 第六节 定金

股权抵押书

抵押合同

动产抵押合同

职工住房抵押贷款合同

物业股权抵押合同