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第一节房地产评估概述第二节房地产价格第三节房地产评估的成本法第四节房地产评估的收益法第五节房地产评估的市场法第六节房地产评估的剩余法

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第一节房地产评估概述第二节房地产价格第三节房地产评估的成本法第四节房地产评估的收益法第五节房地产评估的市场法第六节房地产评估的剩余法

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《资产评估学》课程教学资源（讲义）第二篇资产评估实务第五章房地产评估 5.4房地产估价的收益法

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《资产评估学》课程教学资源（讲义）第二篇资产评估实务第五章房地产评估 5.6房地产估价的剩余法

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《资产评估学》课程教学资源（讲义）第二篇资产评估实务第五章房地产评估 5.3房地产估价的成本法

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一、基本思路与计算公式二、适用范围及注意事项三、操作步骤(略) 四、应用举例

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1基本思路与计算公式 2适用对象和条件 3因素修正

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《资产评估学》课程教学资源（讲义）第二篇资产评估实务第五章房地产评估 5.5 房地产估价的市场法

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1基本思路及步骤 2适用对象及条件 3各参数的估算

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1 基本思路与计算公式剩余法又称假设开发法、倒算法或预期开发法。思路：剩余法是评估待开发房地产，用假设开发后的价值减去各种费用，求取土地评估值