常州市市区住宅区物业管理委托合同 (供物业委托管理用) 甲方: (物业管理公司、受托方) 乙方 (房屋出售单位、委托方) 甲、乙双方根据常政发[1994]107号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理暂 办法》要求,议定以下条款共同信守。 房屋管理 (一)乙方根据市 文件规定将 新村住房共计 平方米(建筑面积)出售给职工个人(说见清册),现委托由甲方管理并按本合同 第三条款规定向甲方支付委托管理费。 (二)上述房屋由甲方实行统一的专业化管理
常州市市区住宅区物业管理委托合同 （供物业委托管理用） 甲方： （物业管理公司、受托方） 乙方： （房屋出售单位、委托方） 甲、乙双方根据常政发[1994]107号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理暂行 办法》要求，议定以下条款共同信守。 一、 房屋管理 （一） 乙方根据市 文件规定将 新村住房共计 套 平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现委托由甲方管理并按本合同 第三条款规定向甲方支付委托管理费。 （二） 上述房屋由甲方实行统一的专业化管理
二、房屋修缮 (一)甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护,保证房屋共 用部位设施的完好和正常使用。 (二)托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责,费用由购房人自理。 三、托管费用 (一)根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定,乙方向 甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款 %共计人民币(大写) 作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后15天内,将上述款 项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金ˆ帐户,帐号」 甲方保证专款专用,并接受乙审查 (二)甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修,所需费用从上述房屋共用 部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目,若上述基金增值 部分不足时,不足部分由乙方按实分摊 (三)甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维修不
二、 房屋修缮 （一） 甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共 用部位设施的完好和正常使用。 （二） 托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。 三、 托管费用 （一） 根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向 甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款 %共计人民币（大写） 元、 元，作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款 项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号 ， 甲方保证专款专用，并接受乙审查。 （二） 甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用 部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值 部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。 （三） 甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维修不
及时等原因造成不良后果的,由甲方承担责任 四、其它 (一)为了便于托管房屋的管理和维修,乙方将有关房屋档案、图纸及其它技 术资料移交给甲方存档备査(合同终止,一并返回) (二)遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。 (三)其它约定: 备注 (一)本合同在签订后到房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。 (二)本合同有效期 年月日至 年月 止 (三)本合同一式三份,甲乙双方各执一份,一份报市物业主管部门备案 (四)本合同适用优惠和补贴出售两类房屋
及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。 四、 其它 （一） 为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技 术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回） （二） 遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。 （三） 其它约定： 备注： （一）本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。 （二）本合同有效期 年 月 日至 年 月 日 止。 （三） 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。 （四） 本合同适用优惠和补贴出售两类房屋
甲方:(公章) 乙方:(公章) 法人代表: 法人代表 经办人 经办人 合同签订日期 年月日
甲方：（公章） 乙方：（公章） 法人代表： 法人代表： 经办人： 经办人： 合同签订日期： 年 月 日