委托合同 (供物业委托管理用) 甲方: (物业管理公司、受托方) 乙方: (房屋出售单位、委托方) 甲、乙双方根据常政发[1994]107号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理暂行 办法》要求,议定以下条款共同信守。 房屋管理 (一)乙方根据市文件规定将_新村住房共计 套 平方米(建筑面积)出售给职工个人(说见清册),现委托由甲方管 理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。 (二)上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。 房屋修缮
委托合同 （供物业委托管理用） 甲方： （物业管理公司、受托方） 乙方： （房屋出售单位、委托方） 甲、乙双方根据常政发[1994]107号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理暂行 办法》要求，议定以下条款共同信守。 一、 房屋管理 （一） 乙方根据市 文件规定将 新村住房共计 套 平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现委托由甲方管 理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。 （二） 上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。 二、 房屋修缮
(一)甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护,保证房屋共 用部位设施的完好和正常使用 (二)托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责,费用由购房人自理 、托管费用 (一)根据市政府文件关于”建立房屋共用部位设施维护基金"的规定,乙方向 甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款 %共计人民币(大写) 元、Y 元,作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后 15天内,将上述款项金额拨入甲方"房屋共用部位设施维护基金″帐户,帐 ,甲方保证专款专用,并接受乙审查。 (二)甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修,所需费用从上述房屋共用 部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目,若上述基金增值 部分不足时,不足部分由乙方按实分摊 (三)甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维修不 及时等原因造成不良后果的,由甲方承担责任
（一） 甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共 用部位设施的完好和正常使用。 （二） 托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。 三、 托管费用 （一） 根据市政府文件关于"建立房屋共用部位设施维护基金"的规定，乙方向 甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款 %共计人民币（大写） 元、Y 元，作为房屋委托管理费。乙方在本合同签字后 15天内，将上述款项金额拨入甲方"房屋共用部位设施维护基金"帐户，帐 号 ，甲方保证专款专用，并接受乙审查。 （二） 甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用 部位设施维护基金的增值部分中开支。遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值 部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。 （三） 甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。若因甲方维修不 及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任
四、其它 (一)为了便于托管房屋的管理和维修,乙方将有关房屋档案、图纸及其它技 术资料移交给甲方存档备查(合同终止,一并返回) (二)遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。 (三)其它约定 备注:(一)本合同在签订后到”房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。 本合同有效期 年月日至年 年月日 止 (三)本合同一式三份,甲乙双方各执一份,一份报市物业主管部门备案 (四)本合同适用优惠和补贴出售两类房屋 甲方:(公章) 乙方:(公章) 法人代表 法人代表: 经办人: 经办人:
四、 其它 （一） 为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技 术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回） （二） 遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。 （三） 其它约定： 备注：（一）本合同在签订后到"房屋共用部位设施维护基金"到位之日起生效。 本合同有效期 年 月 日至年 年 月 日 止。 （三） 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。 （四） 本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。 甲方：（公章） 乙方：（公章） 法人代表： 法人代表： 经办人： 经办人：
合同签订日期: 日 合同(B)适用于各类公房,与合同(A)不同的是 1.房屋修缮第二款变为″乙方按市房产管理局核定的标准从房屋租金中提拨修 缮及管理费用给甲方,托管房屋内自用部位正常零修(人为损坏除外),上甲方负 责 2.合同(B)中增加了″租金征收及管理″部分。并规定标准执行。 (1)乙方公有房屋的租金,按常州市房产管理局核定的统一标准执行。 (2)租金由甲方负责征收,其中租金收入 返回乙方用于日常管理, 其余%留作甲方用于托管理房屋室内自用部位设施设备的日常维修与管理 合同(C)是针对各类私房(优惠和补贴出售房除外)而制定的。与合同(A) 相比仅变动: 1.房屋修缮第二款变为″托管房屋室内自用部位的正常零修,按()种方 式进行
合同签订日期： 年 月 日 合同（B）适用于各类公房，与合同（A）不同的是： 1．房屋修缮第二款变为"乙方按市房产管理局核定的标准从房屋租金中提拨修 缮及管理费用给甲方，托管房屋内自用部位正常零修（人为损坏除外），上甲方负 责。" 2．合同（B）中增加了"租金征收及管理"部分。并规定标准执行。 （1） 乙方公有房屋的租金，按常州市房产管理局核定的统一标准执行。 （2） 租金由甲方负责征收，其中租金收入 %返回乙方用于日常管理， 其余 %留作甲方用于托管理房屋室内自用部位设施设备的日常维修与管理。 合同（C）是针对各类私房（优惠和补贴出售房除外）而制定的。与合同（A） 相比仅变动： 1．房屋修缮第二款变为"托管房屋室内自用部位的正常零修，按（ ）种方 式进行：
(1)乙方自行修理。 (2)乙方委托甲方修理,费用由乙方承担。 2.房屋管理部分增加一款"乙方上述房屋的所有权性质不变
（1）乙方自行修理。 （2）乙方委托甲方修理，费用由乙方承担。 2．房屋管理部分增加一款"乙方上述房屋的所有权性质不变